Продається унікальне комерційне приміщення площею 563 м² у сучасному бізнес-центрі на вул. Саксаганського, 80 (Голосіївський район, центральна частина Києва). Об’єкт розташований на третьому поверсі та займає весь поверх, що робить його рідкісною пропозицією для компаній, які шукають власний офіс, великий комерційний простір або інвестиційний актив у серці столиці. Основні характеристики приміщення Площа: 563 м² (повний окремий поверх) Стан: без ремонту (shell & core) — підготовлене під реалізацію індивідуального дизайн-проєкту Усі ключові комунікації заведені та розведені: електрика, сантехніка, вентиляція, можливість облаштування декількох санвузлів, технічних та серверних кімнат Просторе, світле планування без зайвих несучих бар’єрів Можливість гнучкого зонування: open space, кабінети, переговорні, lounge, reception, закриті робочі блоки Будівля та інженерні переваги Комерційне приміщення розташоване в новому бізнес-центрі 2019 року побудови — сучасній будівлі бізнес-класу з комерційною та житловою частиною, що забезпечує високий статус та постійний потік людей. У комплексі передбачено: Підземний паркінг на 32 авто Ресепшн з охороною та пропускною системою, цілодобовий контроль доступу Сучасні пасажирський та вантажний ліфти Власна котельня, автономні інженерні системи, стабільне опалення та вентиляція Монолітно-каркасна технологія, утеплення, сучасні матеріали Камерність, безпека й преміальний рівень сервісу Це будівля, яка відповідає вимогам сучасного бізнесу: енергоефективність, автономність, надійні комунікації, преміальна інфраструктура. Переваги локації — центр Києва Вул. Саксаганського, 80 — це сформований діловий центр столиці з максимальною щільністю сервісів та інфраструктури. У пішій доступності: метро Університет, Льва Толстого, Театральна, Золоті ворота, Палац спорту, Олімпійська бізнес-центри, банки, фінансові компанії ресторани, кав’ярні, супермаркети, аптеки школи, садочки, паркінги ключові транспортні магістралі та громадський транспорт Це локація, яка забезпечує швидку логістику, впізнаваність адреси та високу привабливість для будь-якого бізнесу. Кому підходить це приміщення Формат «цілий поверх 563 м²» — рідкість для центральної частини міста. Приміщення ідеально підійде для: представницького офісу / штаб-квартири компанії IT-компанії, digital- або креативної агенції юридичної/консалтингової фірми, family office медичного чи естетичного центру, приватної клініки освітнього, тренінгового, психологічного центру шоуруму, студії, сервісного бізнесу преміум-класу інвестора, який планує поділ поверху на блоки для продажу або оренди Завдяки стану shell & core покупець отримує повну свободу — можливість створити офісний простір нового покоління, медичний центр, приватний клуб, корпоративний хаб або мультифункціональний комерційний майданчик. Що отримує покупець Власний поверх у новому бізнес-центрі в центральній частині Києва Повністю підготовлений до ремонту простір з підведеними інженеріями Сучасний будинок 2019 року з преміальною інфраструктурою Підземний паркінг, охорону, ресепшн, контроль доступу Високу ліквідність активу та стабільний інвестиційний потенціал Локацію, яка завжди буде у попиті Це репрезентативний, масштабний і гнучкий комерційний простір у новому бізнес-центрі з усіма сучасними інженерними рішеннями. Пропозиція для компаній, які хочуть мати власний поверх у центрі столиці або сформувати інвестиційний актив із високою дохідністю. FOR SALE: Unique 563 m² Commercial Space in a Modern Business Center on Saksahanskoho St, 80 (Holosiivskyi District, Central Kyiv) A unique 563 m² commercial property is offered for sale in a modern business center located at 80 Saksahanskoho Street, in the central part of Kyiv. The unit is situated on the third floor and occupies the entire floor, making it a rare opportunity for companies seeking a private office, a large commercial space, or an investment asset in the heart of the capital. Key Features Total area: 563 m² (full private floor) Condition: shell & core — ready for implementation of an individual design project All essential utilities are installed and routed: electrical wiring, plumbing, ventilation, with the possibility to arrange several restrooms, technical rooms, and server rooms Spacious, bright layout with no unnecessary load-bearing barriers Flexible zoning options: open space, offices, meeting rooms, lounge, reception, closed work areas Building & Engineering Advantages The commercial unit is located in a new business center built in 2019 — a modern business-class complex with both commercial and residential sections, ensuring a prestigious environment and steady foot traffic. The building offers: Underground parking for 32 cars Reception with security and access control, 24/7 surveillance Modern passenger and freight elevators Independent boiler room, autonomous engineering systems, stable heating and ventilation Monolithic-frame construction, insulation, modern materials Privacy, safety, and a premium level of service This is a building designed to meet the needs of modern businesses: energy efficiency, autonomy, reliable engineering systems, and premium infrastructure. Location Advantages — Central Kyiv Saksahanskoho Street, 80 is located in a well-established business district of central Kyiv, with maximum density of services and infrastructure. Within walking distance: Metro stations: Universytet, Lva Tolstoho, Teatralna, Zoloti Vorota, Palats Sportu, Olimpiiska Business centers, banks, financial institutions Restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies Schools, kindergartens, parking facilities Key transport routes and public transport lines This location ensures fast logistics, strong address recognition, and high attractiveness for any business. Suitable For A full private floor of 563 m² is a rare format for central Kyiv. The space is ideal for: A representative office or company headquarters IT companies, digital or creative agencies Legal/consulting firms, family office Medical or aesthetic clinic, private medical center Educational, training, or psychological center Showroom, studio, premium-class service business Investors planning to divide the floor into separate units for sale or lease The shell & core condition gives the buyer complete freedom — an opportunity to create a next-generation office, medical center, private club, corporate hub, or multifunctional commercial space. What the Buyer Gets A private floor in a new business center in central Kyiv Fully prepared shell & core space with installed engineering systems A contemporary 2019 building with premium infrastructure Underground parking, security, reception, and access control High liquidity and strong investment potential A prime location that will always remain in demand This is a representative, large-scale, and highly flexible commercial space in a new business center with modern engineering solutions — an exceptional opportunity for companies looking to own an entire floor in a top Kyiv location. A 225 20

Артикул: #A22520

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 3 этаже, В здании 10 этажей. Есть электричество. Есть отопление. Коммуникационные сооружения - котельная. Здание построено в 2020 году. Рядом есть супермаркет, кафе, ресторан. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 3 %