Ексклюзивне торгове приміщення 26,5 м на першому поверсі з окремим фасадним входом, і орендарем з ринковою дохідністю!

Основні характеристики
- Площа: 27 м
- Поверх: Перший (окремий вхід із фасаду)
- Фасадне вікно: велике панорамне, чудово привертає увагу перехожих та забезпечує природне освітлення
- Окремий вхід: зручний доступ для клієнтів та постачань
- Місце під літній майданчик: перед входом є зона для розміщення столиків або виставкової витрини

Внутрішній інтер'єр та оснащення
- Сучасний ремонт: стильний дизайн із елементами лофту, якісне оздоблення, продумані робочі зони
- Затишна атмосфера: столики, крісла та диванчики, які створюють приємну середовище для гостей
- Велика витрина: наочно демонструє ваш товар чи послуги та візуально розширює простір
- Ергономічне планування: дає змогу зручно розмістити обладнання та комфортно обслуговувати клієнтів.

Локація та інфраструктура
- Розташоване поблизу вул. Олені Теліги, станції метро «Дорогожичі» та великих транспортних розв'язок
- Великі об'єкти поруч:
- Супермаркет «АТБ» - забезпечує постійний поток покупців
- Державний архів м. Києва - додатковий службовий трафік
- Навчальні заклади, автошколи - формують стабільну аудиторію протягом дня
- Житлові квартали з високою щільністю населення - основний джерело постійного попиту
- Пам'ятний парк «Бабин Яр» - туристичний та історичний об'єкт, що приваблює як киян, так і гостей міста
- Високий автомобільний трафік: зручні під'їзні шляхи та інтенсивний рух дорогою, що забезпечує чудову видимість для вашої реклами
- Активний пішохідний потік: завдяки близькості метро, ​​зупинок громадського транспорту та густої забудови люди щодня проходять повз ваш фасад

Переваги для бізнесу
1. Готове рішення: приміщення ідеально підходить для кав'ярні, пекарні, кондитерської, салону краси чи магазину - інтер'єр вже обладнаний та готовий до використання
2. Висока прохідність: поєднання активного пішохідного та автомобільного трафіку з великим житловим масивом поруч забезпечує постійний потік потенційних клієнтів
3. Фасадна реклама: велике вітринне скло та окремий вхід створюють максимум можливостей для залучення уваги
4. Можливість розширення: літній майданчик перед приміщенням дає змогу збільшити кількість посадкових місць і потенційну прибуток
5. Інвестиційна привабливість: ліквідність і стабільний попит на комерційні об'єкти у подібних локаціях роблять придбання чудовим капіталовкладенням

Якщо ви шукаєте компактне, але ефективне приміщення для власного стабільного бізнесу або для здачі в оренду, ця пропозиція стане ідеальним вибором. Зв'яжіться, щоб дізнатися більше і домовитися про перегляд!

Код об'єкту - 29137

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1961 году. В помещении 1 комната. Безбарьерность: пандус, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью. Комиссия за услуги 3 %