324 000 $
4 000
$/м²
торговое помещение, помещение свободного назначения, помещение для оказания услуг, офисное помещение, банковское помещение
81 м²
этаж 1 из 5
1916 год постройки
1 нед. назад
5 мес. назад
27 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
Готовий бізнес! Офіс 81м² з парковкою — вул. Станіславського, ROI 8%
Опис:
Продаж ліквідної комерційної нерухомості з орендарем у самому центрі Києва.
Пропонується офіс на вул. Станіславського, 3 — унікальна локація, що поєднує тишу елітного кварталу та близькість до головної артерії міста (1 хвилина до метро Хрещатик).
Економіка пропозиції (ROI):
Об'єкт продається як готовий орендний бізнес з наступними показниками:
Ціна об'єкта: $365,000 ($4,500/кв.м)
Місячна оренда: $2,430 ($30/кв.м)
Річний дохід: $29,160
Чиста окупність (ROI): 8% річних у валюті.
Період окупності: ~12.5 років (без урахування капіталізації вартості самого приміщення, яка зростає).
Чому це вигідна інвестиція:
Дефіцитна опція: Власне фіксоване паркомісце поряд із входом. У центрі Києва це ключовий фактор, що забезпечує стабільність оренди.
Планування "Smart Office": Відкритий простір (Open Space) + окрема скайп-кімната для переговорів, кухня та санвузол.
Технічна досконалість: Потужність 15 кВт, припливно-витяжна вентиляція, кондиціонування, повна система безпеки та відеоспостереження.
Статус: 1-й поверх (житловий фонд), мінімальні витрати на комунальні платежі.
Локація:
1 хв — метро Хрещатик (вихід на Городецького).
3 хв — Театр ім. Івана Франка та сквер.
8 хв — Майдан Незалежності.
Приміщення ідеально підходить для тих, хто хоче зберегти та примножити капітал, отримуючи дохід від орендаря з першого дня після угоди.
№ 24-104-493
Опис:
Продаж ліквідної комерційної нерухомості з орендарем у самому центрі Києва.
Пропонується офіс на вул. Станіславського, 3 — унікальна локація, що поєднує тишу елітного кварталу та близькість до головної артерії міста (1 хвилина до метро Хрещатик).
Економіка пропозиції (ROI):
Об'єкт продається як готовий орендний бізнес з наступними показниками:
Ціна об'єкта: $365,000 ($4,500/кв.м)
Місячна оренда: $2,430 ($30/кв.м)
Річний дохід: $29,160
Чиста окупність (ROI): 8% річних у валюті.
Період окупності: ~12.5 років (без урахування капіталізації вартості самого приміщення, яка зростає).
Чому це вигідна інвестиція:
Дефіцитна опція: Власне фіксоване паркомісце поряд із входом. У центрі Києва це ключовий фактор, що забезпечує стабільність оренди.
Планування "Smart Office": Відкритий простір (Open Space) + окрема скайп-кімната для переговорів, кухня та санвузол.
Технічна досконалість: Потужність 15 кВт, припливно-витяжна вентиляція, кондиціонування, повна система безпеки та відеоспостереження.
Статус: 1-й поверх (житловий фонд), мінімальні витрати на комунальні платежі.
Локація:
1 хв — метро Хрещатик (вихід на Городецького).
3 хв — Театр ім. Івана Франка та сквер.
8 хв — Майдан Незалежності.
Приміщення ідеально підходить для тих, хто хоче зберегти та примножити капітал, отримуючи дохід від орендаря з першого дня після угоди.
№ 24-104-493
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1916 году. Комиссия за услуги 3 %
| Активных объявлений | 132 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Последний визит на сайт | сегодня |
Рекомендовать
Поздравляем!