Інвестиційний актив у центрі Києва

Готовий готельний бізнес із високим потенціалом доходу!

Пропонується до продажу структурований готельний бізнес у престижному житловому комплексі бізнес-класу «Елегант», вул. Жилянська, 118 - одна з найбільш ліквідних локацій центральної частини Києва.

Об’єкт поєднує стабільний поточний грошовий потік та значний потенціал зростання при зміні операційної моделі.

Ідеальна локація: поруч вокзал, метро та зручна транспортна розв’язка — завжди високий попит на проживання.

Ключові фінансові показники:
Вартість активу: 490 000 $
Поточний дохід: 5 920 $ / місяць
Чистий прибуток: 5 235 $ / місяць
Операційні витрати: 685 $ / місяць
Прогнозована окупність: до 6 років

Структура активу:
23 автономні готельні номери
Загальна площа: 260 м²
Кожен номер обладнаний власним санвузлом
Наявність ресепшн-зони та приміщення для персоналу

Розміщення в будинку:
5 поверх — 8 номерів + сервісна зона
7 поверх — 10 номерів
21 поверх — 4 номери + окрема квартира
Матеріальні активи (включені у вартість):

Повністю укомплектований номерний фонд:

кліматичне обладнання (кондиціонери)
бойлери, телевізори, Wi-Fi інфраструктура
меблі, текстиль, сантехніка
система рекуперації повітря PRANA
Загальна вартість активів: 13 650 $

Операційна модель:

На сьогодні бізнес працює у форматі довгострокової оренди, що забезпечує:

100% заповнюваність
стабільний прогнозований cash-flow
низьке операційне навантаження

Інвестиційний потенціал:
Об’єкт історично працював у форматі подобової оренди.
При поверненні до короткострокової моделі:
середній тариф: 1500–2000 грн / доба
потенційна виручка: до 1 224 500 грн / місяць

Додатковий фактор:
У межах ЖК функціонують готелі з високою заповнюваністю (~80%), що підтверджує ліквідність та попит у даній локації.

Інвестиційні переваги:
Центр Києва - стабільно високий попит
Готовий бізнес без необхідності додаткових вкладень
Гнучкість моделі: довгострокова / подобова оренда
Низькі операційні витрати
Можливість масштабування доходу
Висока ліквідність активу

Додаткова інформація:
Термін роботи бізнесу: 12 років
Причина продажу: перерозподіл інвестицій у девелоперський проєкт

Актив ідеально підходить для інвестора, який шукає поєднання стабільного доходу та можливості суттєвого збільшення прибутковості.

Організуємо перегляд у зручний час, телефонуйте!

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 5, 7, 21 этажах, В здании 32 этажа. Здание построено в 2013 году. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %