RR9197 Продаж фасадного комерційного приміщення в центрі Києва | стабільний дохід з першого дня

Пропонується до продажу універсальне нежитлове приміщення з окремим фасадним входом за адресою: бульвар Марії Примаченко, 4, у безпосередній близькості до Звіринецька (1 хвилина пішки).

Об’єкт розташований на 1 поверсі та має відмінну видимість, що забезпечує постійний пішохідний і автомобільний трафік — ключовий фактор для успішного бізнесу.

Основні характеристики:
— площа: 70 м²
— формат: фасадне приміщення з великими вітринами
— окремий вхід
— якісний ремонт
— панорамні вікна

Інженерія та оснащення:
— електрична потужність: 15 кВт
— підведений газ
— вивід під генератор (можливість безперервної роботи)
— централізоване опалення
— кондиціонування
— відеоспостереження та сигналізація
— підігрів підлоги

Функціональність:
Приміщення ідеально підходить під:
— аптеку
— банківське відділення
— салон краси / косметологію
— кафе
— шоурум або магазин

Інвестиційна привабливість:
— діючий орендар (салон)
— стабільний дохід: $1500/місяць + комунальні
— без простоїв протягом останніх років
— річний договір з пролонгацією

Це готовий бізнес-актив, який починає генерувати прибуток одразу після купівлі.

Локація:
— центр міста
— поруч бізнес-центри, житлові комплекси, банки, ресторани
— високий трафік і відмінна транспортна розв’язка
— у пішій доступності метро Звіринецька

Умови продажу:
Власник перебуває за кордоном. Угода проходить у два етапи:

1) підписання попереднього нотаріального договору та внесення завдатку
2) приїзд власника для підписання основного договору купівлі-продажу

Це ліквідний комерційний об’єкт у топовій локації, який поєднує стабільний дохід і довгострокову інвестиційну цінність.

RR9197

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1960 году. В помещении 1 комната. Комиссия за услуги 5 %