TARYAN TOWERS | Вежа II

Печерськ. Простір рівня luxury residence / high-status commercial use.
Об’єкт у складі знакового футуристичного комплексу Києва Taryan Towers, лауреата International Property Awards як одного з найкращих high-rise житлових проєктів Європи та світу.
Планування 2С у Вежі II- 91 м² гнучкого простору з панорамним склінням від підлоги до стелі та власною терасою. Формат із високим ступенем архітектурної свободи, який дозволяє реалізувати закритий представницький бізнес-простір або приватний офіс сучасного формату.

Це може бути:
— приватний представницький офіс для власника бізнесу
— boutique-consulting / investment office
— студія для роботи з VIP-клієнтами
— формат «private meeting & negotiation space»
— або residence + business hybrid рівня high-net-worth сегменту

Характеристики:
▪ 4 поверх
▪ 91 м² продуманого простору
▪ кухня-вітальня 29,11 м²
▪ 2 окремі кімнати (з можливістю адаптації під кабінет/переговорну)
▪ 2 санвузли
▪ гардеробна
▪ панорамна тераса
▪ високі стелі та максимальне природне освітлення

Інженерія рівня міжнародних luxury-residence:
— панорамне мультифункціональне скління Guardian SunGuard (рішення, що застосовуються у Burj Khalifa)
— центральна система клімат-контролю
— внутрішньопідлогові конвектори JAGA Clima Canal
— швидкісні пасажирські ліфти Schindler
— професійна шумоізоляція та преміальна інженерія будівлі

Інфраструктура комплексу- рівень five-star hotel:
— sky bridges між вежами
— rooftop парк і ресторан
— Tsarsky Lifestyle Club (SPA, басейни, фітнес)
— gallery retail та преміальний супермаркет
— 4-рівневий паркінг
— concierge 24/7
— закрита територія та багаторівнева безпека

Вартість 364 000$ ≈ 4000$/м²
Окупність активу в поточних ринкових умовах становить орієнтовно 7–11 років, залежно від сценарію використання. При дохідній моделі термін може скорочуватися завдяки високій орендній ставці та обмеженій пропозиції аналогічних об’єктів у Печерському районі.
Ключовим фактором попиту є дефіцит компактних комерційних площ у житлових комплексах даного формату, що підтримує стабільну ліквідність і високий рівень орендного попиту в сегменті.
вул. Іоанна Павла II, 12
Перегляд можливий у будь-який зручний час.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 4 этаже, В здании 31 этаж. Здание построено в 2022 году. В помещении 2 комнаты. Без комиссии