Продаж преміального офісу в Busov Hill
Ціна: $1 100 000

Пропонується до продажу дизайнерський офіс класу Premium у престижному комплексі бізнес-класу Busov Hill, розташованому в самому центрі Печерського району Києва за адресою: вул. Буслівська, 12.

Офіс знаходиться на першому поверсі та має загальну площу 289 м² Простір виконаний за індивідуальним дизайнерським проєктом із використанням сучасних технологій та преміальних матеріалів. Висота стель від 4 до 6 метрів створює відчуття простору та статусності.

Інвестиційна привабливість

На сьогодні офіс вакантний, проте планова орендна ставка становить **$12 000 на місяць**.

Фінансові показники:

Плановий орендний дохід: $12 000/міс
Валовий річний дохід: $144 000
Валовий ROI: 13,1% річних
Термін окупності інвестиції: 7,6 року

Такі показники є одними з найкращих на ринку преміальної комерційної нерухомості Києва та забезпечують стабільний потенціал капіталізації активу.

Функціональне планування

Reception та lounge-зона
Просторий open space
2 додаткові lounge-зони
Переговорна кімната
3 Zoom Room
Гардеробна
Повністю обладнана кухня
3 санвузли
Власне облаштоване укриття

Кількість робочих місць — 35.

Оснащення та переваги

Повністю мебльований
Укомплектований офісною технікою
Підключений до генератора будинку
Центральна система кондиціонування та вентиляції
Панорамні вікна
Бойлер
Власне укриття
Автономна котельня
Окремий вхід
Цілодобова охорона та відеоспостереження
Представницький фасад комплексу

Busov Hill — один із найбільш статусних бізнес-комплексів столиці, який користується стабільним попитом серед міжнародних компаній, IT-сектору, фінансових установ та корпоративних орендарів.

Ідеальний варіант як для власного розміщення бізнесу, так і для інвестора, який шукає готовий актив із прогнозованою дохідністю понад 13% річних.
RR18172

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 1 этаже, В здании 21 этаж. Здание построено в 2018 году. В помещении 4 комнаты. Без комиссии