Пропонується до продажу унікальний багатофункціональний комерційний комплекс «KRAKOW» у мальовничій лісовій зоні Святошинського району Києва (Житомирська траса, всього 2 км від метро «Житомирська»).
Завдяки поєднанню масштабної офісної інфраструктури, діючого готельно-ресторанного бізнесу та безпрецедентної автономії, об'єкт є ідеальним рішенням для розміщення великого корпоративного представництва, IT-хабу, закритого медичного/реабілітаційного центру і т.п.
Локація та інфраструктурні переваги:
Адреса: м. Київ, Берестейське (Брест-Литовське) шосе, 8-А.
Фасадний виїзд на ключову міжнародну трасу М-06 з інтенсивним трафіком. Швидкий та зручний доїзд як до центру міста, так і до окружної дороги.
Поруч (у радіусі 500 метрів) ведеться будівництво нового сучасного супермаркету Novus, що суттєво підвищує комерційну привабливість та забезпечує додатковий трафік.
Параметри земельної ділянки:
Земельна ділянка: 0.8 га серед вікового соснового лісу, що створює неповторну атмосферу заміського затишку в межах столиці. Довгострокова оренда.
Монолітно-каркасні споруди. Стіни виконані з газоблоку з якісним зовнішнім утепленням, що забезпечує відмінну енергоефективність та міцність.
Структура комплексу (окремі капітальні будівлі):
1. Головний бізнес-центр (Офісна будівля): Площа 3300 кв.м. Сучасна капітальна споруда, що ідеально підходить під open-space або кабінетну систему для великої компанії.
2. Діючий готельно-ресторанний комплекс: Площа 1750 кв.м.
3. Друга офісна будівля (з потенціалом розширення готелю): Площа 550 кв.м. На даний момент будівля має офісне призначення, але розроблено та готовий до реалізації проект реконструкції під додаткові готельні номери, що дозволить суттєво збільшити номерний фонд комплексу.
4. SPA-комплекс (Окрема будівля): Автономна капітальна споруда, в якій розміщено 3 окремі блоки з саунами та зонами відпочинку для гостей.
Комплекс створювався як повністю незалежна екосистема, здатна функціонувати в автономному режимі за будь-яких зовнішніх умов:
Електропостачання: 2 власні трансформаторні підстанції (ТП) по 630 кВт кожна (сумарно понад 1.2 МВт виділеної потужності!). Заведені дві незалежні лінії електропередач (електрика повністю дубльована).
Опалення: Максимальна гнучкість та диверсифікація. Кожна будівля оснащена власним твердопаливним котлом. Для головної великої будівлі встановлено автоматизовану систему на пелетах із паливним бункером, що гарантує до 3 днів повної автономної роботи без втручання оператора.
Водопостачання: Власна автономна система — 2 незалежні артезіанські свердловини глибиною по 140 метрів кожна.
Водовідведення: Централізована міська каналізація, що є величезною перевагою та рідкістю для лісових заміських локацій.
Перспективи для інвестора: Об'єкт є унікальним для ринку Києва завдяки масштабу, локації та об'єму комунікацій (1.2 МВт світла та міська каналізація відкривають можливості для будь-якого виду діяльності — від IT-комплексу до медичного стаціонару). Комплекс повністю готовий до експлуатації.

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Без комиссии