Фасадне комерційне приміщення в серці Печерська - це той актив, який дійсно буде приносити прибуток.

Пропонується до продажу унікальний фасадний об'єкт комерційної нерухомості площею 147 м², розташований у престижному історичному центрі Києва — вул. Інститутська, 24/7, у декількох хвилинах від станції метро Арсенальна.

Це одна з найбільш статусних та ліквідних локацій столиці, де поєднуються ділова активність, преміальна аудиторія та стабільний пішохідний трафік. Саме тут створюються успішні комерційні концепції та формуються довгострокові інвестиції.

Простір, що відкриває широкі можливості. Завдяки своїй конфігурації та розташуванню приміщення ідеально підійде для:
• ресторану або гастрономічного проєкту
• авторського бару чи винного простору
• преміального кафе
• шоуруму або бутіка
• медичного чи косметологічного центру
• представницького офісу
• будь-якого іншого комерційного формату з високим клієнтським потоком

Основні характеристики:
• загальна площа — 147 м²
• перший поверх із окремим фасадним входом
• 7 великих фасадних вітринних вікон
• висота стелі — 3,3 м
• електрична потужність — 30 кВт
• підведені всі необхідні комунікації
• високий автомобільний та пішохідний трафік
Наразі на об'єкті тривають роботи з реконструкції відповідно до затвердженого проєкту. Частково виконано внутрішні будівельні роботи та підготовлено простір для реалізації майбутньої концепції. Після завершення реконструкції приміщення буде готове до фінального оздоблення під індивідуальний дизайн нового власника.

Інвестиційна привабливість:
• прогнозована орендна ставка — близько 300 000 грн/місяць
• прогнозований термін окупності — 10–11 років
• високий потенціал капіталізації активу

Додаткові переваги
• розпочато офіційний процес переведення у комерційний фонд
• престижна адреса у діловому та урядовому центрі столиці
• стабільний потік потенційних клієнтів
• можливість реалізації практично будь-якого комерційного сценарію
• висока ліквідність об'єкта та інвестиційна надійність

Є детальний відеоогляд, який дозволяє оцінити потенціал приміщення ще до особистого перегляду.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1936 году. В помещении 3 комнаты. Без комиссии