Пропонуэмо вашій увазі об'єкт для інвестицій або бізнесу

Локація
• м. Київ, Солом’янський район
• вул. Ф. Ернста
• Щільна житлова забудова, активний пішохідний і автомобільний трафік
• Поруч житлові будинки, комерція, ресторани, сервіси.

Тип об’єкта
• Вбудоване нежитлове приміщення
• Функціонально — підвал (кладова)
• Окремий об’єкт нерухомості, не квартира
• Право власності зареєстроване

Основні характеристики
• Загальна площа: 111 м²
• Висота стелі: 4,45 м ← ключова перевага
• Матеріал стін: монолітний бетон


Планування:
• Приміщення №1 — 38,6 м²
• Приміщення №2 — 72,4 м²
• Масштаб плану: 1:200

Технічні та юридичні аспекти
• Приватна форма власності
• Один власник
• Об’єкт не є житловим
• Можливе перепланування (не несучі перегородки)

Потенціал використання

З огляду на висоту стелі 4,45 м та локацію:
• склад / dark store
• архів / серверна
• майстерня / студія
• шоурум (за умови облаштування входу)
• інвестиційний об’єкт під оренду
• коворкінг технічного або сервісного типу

Є можливість організації антресолі (фактичне збільшення корисної площі)


Переваги об’єкта

правильна геометрія
велика площа одним лотом
висока стеля (рідкість для підвалів)
густонаселений район
готові документи
інвестиційний потенціал

Інвестиційна логіка
Потенційна оренда: 6–9 $/м²
Місячний дохід: 670–1 000 $
Окупність: 9–12 років (без урахування вартості поліпшень)


Це інвестиційно привабливий технічний об’єкт з рідкісною для підвалів висотою стелі, який підходить як для власного використання, так і для стабільного орендного доходу.

Зацікавив об’єкт?
Залиште запит — і ми особисто презентуємо приміщення, розкажемо про всі сценарії використання та супроводимо угоду від першого дзвінка до підписання угоди.

#A 2 6 0 9 0

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 16 этажей. Здание построено в 2016 году. В помещении 2 комнаты. Комиссия за услуги 5 %