Пропонується ліквідний об’єкт для інвестицій у комерційну нерухомість — готовий орендний бізнес (ГОБ) із надійним орендарем у сучасному бізнес-центрі класу B+ «118 TOWER» (Шевченківський район, вул. Жилянська, 118).
Фінансові та юридичні показники:
Окупність: всього 6.9 років (високий показник ROI для стабільного пасивного доходу).
Статус: нежитловий фонд, повний пакет документів ready-to-deal.
Орендар: надійний мережевий або системний бізнес із довгостроковим договором.
Основні характеристики об'єкта:
Площа: 286.8 м² | Поверх: 10 з 13 (панорамний вид на центр міста).
Стелі: висота — 3.2 м, що створює відчуття простору та світла.
Ремонт: новий дорогий дизайнерський ремонт у стилі Modern Office.
Продумане планування:
Видовий робочий простір (OPEN SPACE).
Простора кухня для персоналу.
Презентабельний конференц-зал.
2 ізольовані переговорні кімнати.
Власний санвузол.
Інженерія та автономність:
Електрика: висока потужність — 30 кВт.
Клімат: сучасна припливно-витяжна вентиляція, комбіноване опалення (ефективне поєднання централізованої системи та кондиціювання для оптимізації витрат).
Безпека: встановлено систему контролю доступу (СКД) на поверсі, цілодобова охорона БЦ.
Вертикальний транспорт: 2 швидкісні безшумні ліфти.
Паркінг та локація:
Є можливість докупити паркомісця у підземному паркінгу сусіднього ЖК (заїзд безпосередньо поруч із головним входом до БЦ на вул. Жилянській).
Зручна піша доступність до станції метро «Вокзальна» та ключових транспортних артерій центру міста.
Цей об'єкт — ідеальний вибір для інвесторів, які шукають стабільний актив, що генерує прибуток з першого дня після покупки без додаткових витрат на ремонт та пошук клієнтів.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Офисный центр, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 10 этаже, В здании 13 этажей. Здание построено в 2013 году. В помещении 2 комнаты. Комиссия за услуги 5 %