Продаж преміщення з орендним бізнесом | 85 м² | Печерськ | вул. Німанська, 2

Інвестиційний актив у самому серці Печерська, за кілька кроків від станції метро «Звіринецька». Фасадне комерційне приміщення площею 85 м² вже приносить стабільний дохід, що робить його готовим рішенням для інвестора без необхідності пошуку орендаря.

Приміщення розташоване на першому поверсі та має якісний сучасний ремонт 2026 року. Вдале планування дозволяє ефективно використовувати кожен квадратний метр, а фасадне розташування забезпечує високий пішохідний та автомобільний трафік. Локація сформована щільною житловою забудовою, бізнес-центрами та постійним потоком потенційних клієнтів.

На сьогодні приміщення повністю здане в оренду. Орендарі — обмін валют та мінімаркет, які генерують стабільний грошовий потік.
• Площа — 85 м².
• Перший поверх.
• Фасадне розташування.
• Метро «Звіринецька» — кілька хвилин пішки.
• Дорогий сучасний ремонт 2026 року.
• Стабільний орендний дохід — 130 000 грн/місяць.
• Орієнтовна окупність інвестиції — близько 10 років.
• Активний пішохідний та автомобільний трафік.
• Престижний район Києва з високою ліквідністю комерційної нерухомості.

Це можливість придбати не просто квадратні метри, а готовий інвестиційний інструмент із прогнозованою дохідністю, стабільними орендарями та високим потенціалом зростання вартості активу.

Вартість — 390 000 $. Можливий предметний торг після перегляду.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Без комиссии