ЕКСКЛЮЗИВНА РЕЗИДЕНЦІЯ НА ПЕЧЕРСЬКУ | ВУЛ. ВІЛЬШАНСЬКА, 14 | 1 220 м²

Ціна: 2 700 000 $

Важливо: вказана ціна за половину будівлі.
Інвестиційний потенціал

Завдяки площі 1 220 м², престижній локації Печерська та готовим інженерним рішенням об’єкт відкриває широкі можливості для створення прибуткового бізнесу.

Можливі формати використання:

• Приватна медична клініка
Орієнтовний потенційний дохід: 80 000–200 000 $/місяць залежно від спеціалізації та завантаження.

• Центр естетичної медицини або пластичної хірургії
Орієнтовний потенційний дохід: 100 000–300 000 $/місяць.

• Luxury SPA & Wellness Club
Преміальний SPA-комплекс із басейнами, банною зоною та косметологією може приносити 50 000–150 000 $/місяць.

• Бутик-готель або клубна резиденція
Потенційна виручка — 40 000–120 000 $/місяць залежно від заповнюваності та сервісу.

• Представництво міжнародної компанії або дипломатична резиденція
Довгострокова оренда подібних об’єктів може становити 20 000–50 000 $/місяць.

• Luxury Beauty Hub
Комплекс для косметології, стоматології, трихології та преміальних салонів краси — 60 000–180 000 $/місяць потенційної виручки.

• Приватна VIP-резиденція
Ідеальне рішення для великої родини, власників бізнесу, дипломатів або міжнародних компаній, які шукають статусний об’єкт у центрі Києва.

Чому ця інвестиція вигідна

Печерськ — одна з найдорожчих та найдефіцитніших локацій України.
Аналогічних об’єктів площею понад 1 200 м² практично немає.
Значна частина найдорожчих будівельних та інженерних робіт уже виконана.
Об’єкт має високий потенціал зростання вартості після завершення дизайнерського ремонту.
Підходить як для власного використання, так і для створення високодохідного комерційного активу.

Такой блок выглядит убедительно и при этом не обещает гарантированный доход, а показывает реалистичный потенциал объекта.

Площа будинку — 1 220 м²
Житлова площа — 500 м²
Кухня-вітальня — 160 м²
Ділянка — 8 соток
10 кімнат
Стелі — 4 метри
4 поверхи + повноцінний цоколь (укриття)
Закритий гараж
Гостьовий будинок — 200 м²

Максимальна готовність

Будинок підготовлений під реалізацію будь-якого дизайнерського проєкту:

фінішне шпаклювання
повністю розведена електрика
системи водопостачання
вентиляція та кондиціонування Daikin
іонізація повітря
ліфти
підготовка під парогенерацію
джакузі
два басейни 2×15 метрів

Вам залишається лише реалізувати власну концепцію інтер’єру.

Повна автономність

Будинок обладнаний інженерними системами преміум-класу:

300 кВт електроенергії
сонячні панелі
газогенератор
власна свердловина
централізоване водопостачання
централізована каналізація
газ середнього тиску
автономне опалення

Локація

Вул. Вільшанська, 14 — Печерськ.

Одна з найбільш престижних адрес столиці. Поруч розташовані елітні житлові комплекси, дипломатичні представництва, міжнародні школи, ресторани та вся інфраструктура преміум-рівня.

Чому це унікальна пропозиція

Один із наймасштабніших приватних об’єктів Печерська.
Уже виконані найдорожчі будівельні та інженерні роботи.
Величезний потенціал для створення резиденції без компромісів.
Рідкісний формат нерухомості, який практично не представлений на ринку.
Вартість вказана за половину будівлі, що робить пропозицію ще більш цікавою для інвестора або майбутнього власника.

Подібні об’єкти не можна оцінити лише за фотографіями чи описом.

Найкраще рішення — зустрітися безпосередньо на об’єкті. Під час перегляду ви побачите масштаб, рівень виконаних робіт, інженерні рішення та потенціал цієї нерухомості.

Телефонуйте — організую персональний перегляд у зручний для вас час.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. Здание построено в 2014 году. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: дверные проемы в доме шириной более 0.9 м. Без комиссии