#24193 Комерційне приміщення на Бойчука, 6А.

Загальна площа – 76 м². Складається із двох окремих поміщень.
Перше – площею 21 м², орендує кав'ярня, орендна плата становить 33 000 грн/міс.
Інше - більше, призначене під продуктовий магазин, із запланованою орендною платою 55 000 грн/міс.
Обидва орендарі наразі проводять ремонтні роботи.
Бойчука, 6А - локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком у престижному районі Печерська, Київ.

У безпосередній близькості – зупинки громадського транспорту, метро «Дружби Народів» біля пішої доступності (≈10 хвилин). Поруч – супермаркети, кафе, медичні та фітнес-центри. Це забезпечує постійний поток відвідувачів і робить локацію ідеальною для бізнесу, орієнтованого як на місцевих жителів, так і на офісних працівників.
Загальна характеристика району:
Адреси розташовано у престижному Печерському районі столиці, на правому березі Дніпра. Це один із найзеленіших та найспокойніших районів Києва, що поєднує житлову забудову, ділову інфраструктуру та розвинену транспортну мережу.
Транспортна доступність
• Метро: найближча станція – «Дружби Народів», приблизно 6 хвилин пішки від будинку.
• Автомобільне сполучення: зручний виїзд на бульвар Дружби Народів та вулицю Саперно-Слобідську, що забезпечує швидкий доступ до центру міста та інших районів.
Інфраструктура та орієнтирі
• Житлові комплекси: поруч розташовані сучасні ЖК, такі як «Новопечерські Липки» та «Бульвар Фонтанів», що формують платоспроможну аудиторію.
• Освітні заклади: поблизу знаходиться Державний інститут декоративно-ужиткового мистецтва та дизайну імені М. Бойчука.
• Парки та зелені зони: недалеко розташовані Національний ботанічний сад імені М. М. Гришка та Печерський ландшафтний парк, що створює сприятливе середовище для відпочинку та прогулянок.
Комерційні об'єкти поруч
• Food Cultura: магазин продуктів, що розташований за адресою Бойчука, 6А.
• Еко-крамниця: магазин еко-продуктів, також знаходиться за цією адресою.
• Abokado: суші-бар з доставкою, що розташований на Бойчука, 6А.
• Perfection Studio: салон краси, що надає послуги манікюру, педикюру, ламінування вій та оформлення брів.
• Ремонт годинників: майстерня з ремонту годинників, розташована за тією ж адресою.
Характеристики будинку
• Тип будівлі: 5-поверховий житловий будинок із залізобетонних панелей.
• Висота стель: 2,5 метри.
• Інженерні мережі: електроплита, централізоване опалення.
Ця локація ідеально підходить для розвитку бізнесу, орієнтованого на місцевих жителів та працівників навколишніх офісів. Високий пішохідний трафік, розвинена інфраструктура та наявність платоспроможної аудиторії створюють сприятливі умови для успішної комерційної діяльності.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1960 году. Комиссия за услуги 5 %