Продаж інвестиційного комерційного приміщення 221 м² | ЖК Crystal Park Tower, просп. Берестейський, 42

Пропонується до продажу преміальний інвестиційний комерційний об'єкт у сучасному житловому комплексі Crystal Park Tower, розташованому за адресою просп. Берестейський, 42, приміщення 207, Київ. Це готовий орендний бізнес із чинним орендарем, стабільним грошовим потоком та високим потенціалом подальшого зростання вартості активу.

Crystal Park Tower — один із найпрестижніших багатофункціональних комплексів столиці, розташований навпроти парку ім. Івана Багряного (колишній парк ім. Пушкіна), поруч зі станцією метро «Шулявська». Локація поєднує сучасне бізнес-середовище, активний автомобільний і пішохідний трафік, розвинену інфраструктуру та зручне транспортне сполучення з центральною частиною Києва.

Комерційне приміщення розташоване на 22-му поверсі та має загальну площу 221 м². Завдяки панорамним видам, сучасному плануванню та престижному комплексу приміщення є привабливим для міжнародних компаній, IT-бізнесу, консалтингових фірм, представництв, медичних центрів та інших орендарів преміального сегмента.

На сьогодні приміщення повністю здане в оренду, що дозволяє новому власнику отримувати стабільний дохід із першого дня після придбання. Заповнюваність становить 100%, що мінімізує інвестиційні ризики та забезпечує прогнозований грошовий потік.

Основні характеристики:
• Адреса — просп. Берестейський, 42;
• ЖК Crystal Park Tower;
• Приміщення №207;
• Поверх — 22;
• Загальна площа — 221 м²;
• Орендована площа — 221 м²;
• Заповнюваність — 100%;
• Чинний орендар;
• Готовий орендний бізнес;
• Панорамні види на місто;
• Сучасні інженерні системи;
• Презентабельні вхідні групи та професійне управління комплексом.

Фінансові показники:
• Вартість продажу — 1 000 000 $;
• Вартість за 1 м² — 4 521 $;
• Фактичний орендний дохід — 10 000 $/місяць;
• Річний орендний дохід — 120 000 $;
• Дохідність — 12% річних;
• Окупність інвестиції — 8,3 року.

Інвестиційна привабливість цього активу полягає у поєднанні престижного комплексу, стабільного орендаря та однієї з найкращих локацій столиці. Комерційна нерухомість у Crystal Park Tower користується високим попитом серед орендарів завдяки сучасній архітектурі, високому рівню сервісу, безпеці та розташуванню поруч із великими бізнес-кластерами. Це створює передумови для подальшого зростання капіталізації об'єкта та забезпечує надійний захист інвестицій.

Об'єкт стане оптимальним вибором для приватних інвесторів, інвестиційних фондів, девелоперських компаній або власників бізнесу, які прагнуть придбати ліквідну комерційну нерухомість преміум-класу з прогнозованим грошовим потоком, високою прибутковістю та значним потенціалом довгострокового зростання.

Відеоогляд, планування приміщення, інформація про чинного орендаря та детальна фінансова модель надаються за запитом.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 22 этаже, В здании 23 этажа. Здание построено в 2022 году. В помещении 5 комнат. Без комиссии