Продаж інвестиційного комерційного приміщення 435 м² | ЖК Diplomat Hall, вул. Жилянська, 59

Пропонується до продажу преміальний інвестиційний комерційний об'єкт у житловому комплексі Diplomat Hall, розташованому за адресою вул. Жилянська, 59, Голосіївський район, Київ. Це готовий орендний бізнес у самому центрі столиці, який поєднує престижну адресу, стабільний грошовий потік та високий потенціал подальшої капіталізації.

Diplomat Hall — один із найвідоміших житлово-комерційних комплексів центрального Києва, розташований на перетині ключових транспортних маршрутів міста. Поруч знаходяться бізнес-центри класу А, дипломатичні представництва, преміальні житлові комплекси, готелі, ресторани, банки, державні установи та станції метро «Університет», «Вокзальна» і «Олімпійська». Завдяки такому розташуванню об'єкт користується стабільним попитом серед орендарів та інвесторів.

Комерційне приміщення розташоване на 1-му поверсі та має загальну площу 435 м². Велика площа, сучасне планування та престижна локація дозволяють використовувати об'єкт під офіс великої компанії, медичний центр, клініку, шоурум, банк, освітній простір, представництво міжнародної компанії або інший формат комерційної діяльності.

На сьогодні приміщення повністю передане в оренду, що дозволяє новому власнику отримувати стабільний дохід із першого дня після придбання. Відсутність вакантних площ мінімізує ризики простою та робить об'єкт ефективним інструментом для довгострокового інвестування.

Основні характеристики:
• Адреса — вул. Жилянська, 59;
• ЖК Diplomat Hall;
• Поверх — 1;
• Загальна площа — 435 м²;
• Орендована площа — 435 м²;
• Заповнюваність — 100%;
• Чинний орендар;
• Готовий орендний бізнес;
• Престижна бізнес-локація;
• Презентабельна вхідна група;
• Сучасні інженерні системи.

Фінансові показники:
• Вартість продажу — 1 800 000 $;
• Вартість за 1 м² — 4 134 $;
• Фактичний орендний дохід — 18 000 $/місяць;
• Річний орендний дохід — 216 000 $;
• Дохідність — 12% річних;
• Окупність інвестиції — 8,3 року.

Інвестиційна привабливість цього об'єкта базується не лише на стабільному орендному доході, а й на винятковій локації. Центральна частина Києва традиційно демонструє найвищий рівень ліквідності комерційної нерухомості, а попит на якісні площі в цьому районі стабільно перевищує пропозицію. Це створює передумови для зростання вартості активу в довгостроковій перспективі та забезпечує високий рівень захисту інвестицій.

Об'єкт стане ідеальним рішенням для приватних інвесторів, сімейних офісів, девелоперських компаній, інвестиційних фондів або власників бізнесу, які прагнуть придбати комерційну нерухомість преміум-класу з прогнозованим грошовим потоком, мінімальними ризиками та високим потенціалом капіталізації.

Відеоогляд, планування приміщення, інформація про орендаря та детальна фінансова модель надаються за запитом.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 13 этажей. Здание построено в 2006 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии