Value-Add Investment | 1 293 м² | Девелоперський проєкт у Києві | $800 000

Інвестиційний актив із потенціалом суттєвого збільшення капіталізації через реконструкцію та зміну функціонального призначення.

До продажу пропонується частина окремої капітальної будівлі загальною площею 1 292,5 м2 у Солом’янському районі Києва — одному з найбільш забезпечених інфраструктурою районів столиці.

На відміну від класичних офісних будівель, цей актив має високий потенціал value-add redevelopment. Поточна конфігурація дозволяє реалізувати проєкт із вищою ринковою вартістю після реконструкції, а презентація об’єкта прямо передбачає можливість зміни функціонального призначення та надбудови мансардних поверхів.


Потенційні сценарії використання:

* Coliving
* сервісні апартаменти
* апарт-готель
* smart apartments
* корпоративний кампус
* медичний центр
* приватна клініка
* навчальний центр
* штаб-квартира компанії


Основні переваги:

* 1 292,5 м² загальної площі;
* підвал 360 м² під усією будівлею з трьома окремими входами;
* власна покрівля, яка відкриває можливості для реконструкції;
* до 140 кВт електричної потужності;
* земельна ділянка близько 10 соток;
* до 30 паркомісць;
* цегляні несучі конструкції та залізобетонні перекриття.


Вартість — $800 000, або близько $620/м².

Для девелопера це не просто покупка будівлі — це придбання активу з потенціалом створення нового продукту та зростання його вартості.

Объект коммерческой недвижимости, Класс C, Часть здания, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 0, 1, 2, 3, 4 этажах, В здании 5 этажей. Здание построено в 1960 году. Без комиссии