ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД

Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність.

• Київ, Печерський район
• Площа: ~ 55 м
• Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail)
• Вартість: 215 000 $
• Поточний орендний дохід:
+ 1 585 $ / міс
• Індексація згідно договору:
+ 1 700 $ / міс (вже з наступного року)

Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання.

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ :

• Печерськ — район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень.

• Надійний орендар — успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації.

• Довгострокові договірні відносини — Діючий актуальний договір оренди пролонгований на 2 роки місяць тому

• Валютна орендна ставка — захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага)

• Автоматичне зростання доходу — передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до
1 700 $ на місяць.

• Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу.

ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ :

Поточний орендний прибуток:
+ 1 585 $ / місяць

Орендний прибуток згідно індексації:
+ 1 700 $ / місяць

Річна чиста дохідність (ROI) :
+ до 9,5 % річних у валюті $

Орієнтовний термін окупності:
10.5 років

Для порівняння:
(середній показник окупності аналогічних фасадних об'єктів Печерського району складає 12–14 років)

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА :

• окремий фасадний вхід;
• великі вітринні вікна;
• електрична потужність 12кВт;
• центральні комунікації;
• витяжна вентиляція;
• кондиціювання;
• функціональне планування;
• новий дизайнерський ремонт

Об'єкт повністю адаптований під комерційну діяльність та не потребує додаткових капіталовкладень.

ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА :

Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника.

Обтяження, арешти, застави та боргові зобов'язання відсутні.

Повний пакет всіх необхідних документів, все готове до швидкого виходу на угоду.


Готові надати всі необхідні фінансові підтвердження та детально відповісти на всі запитання за вашим запитом.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Жилое здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 1 этаже, В здании 9 этажей. Здание построено в 1966 году. Комиссия за услуги 2 %