#RR18261

ПРОДАЖ ДИЗАЙНЕРСЬКОГО ОФІСУ 155 м² | ЦЕНТР КИЄВА

вул. Богдана Хмельницького, 32 | $770 000

Пропонується до продажу преміальний дизайнерський офіс площею 155 м² у самому центрі Києва — готовий корпоративний простір, який можна використовувати для власного бізнесу або як інвестиційний актив із прогнозованим орендним доходом.

Офіс повністю мебльований, оснащений технікою та не потребує додаткових інвестицій. Високий рівень ремонту, продумане планування, сучасні інженерні рішення та статусна адреса формують об’єкт, готовий до експлуатації або передачі в оренду.

Інвестиційний потенціал

— вартість — $770 000
— площа — 155 м²
— плановий орендний дохід — $7 500/місяць
— потенційний річний дохід — $90 000
— орієнтовна валова дохідність — 11,7% річних
— орієнтовний термін окупності — 8,6 року

За умови реалізації зазначеної орендної ставки об’єкт може стати ефективним інструментом для формування стабільного пасивного доходу.

Планування

Простір розрахований на 21 робоче місце з можливістю розширення та включає:

— reception-зону
— просторий open space
— кабінет керівника
— переговорну кімнату на 8 осіб
— дизайнерську кухню
— Skype room
— гардеробну
— санвузол

Рівень оснащення

Офіс створений за принципом «заїжджай і працюй»:

— дизайнерський ремонт
— повне меблювання та техніка
— професійна шумоізоляція й акустичні рішення
— система кондиціонування та клімат-контролю
— стабільне електропостачання
— балкон із видом на історичний центр Києва

Локація

Богдана Хмельницького, 32 — престижна адреса в історичному та діловому центрі столиці.

Пішки до метро:
«Золоті ворота» — 5 хв
«Театральна» — 7 хв
«Хрещатик» — 12 хв

Це об’єкт для власника, який шукає готовий представницький офіс без додаткових вкладень, або інвестора, якому важливі ліквідність, центральна локація та потенційний дохід.

155 м² | $770 000 | $7 500/міс. | 11,7% потенційної валової дохідності

RR18261 | Royal Real Estate

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 2 этаже, В здании 8 этажей. Здание построено в 1917 году. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 5 %