1 350 000 $
4 006
$/м²
офисное помещение
337 м²
этаж 1 из 7
1957 год постройки
1 мес. назад
2 мес. назад
0 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
#RR18373
ПРОДАЖ ОФІСУ | $1 350 000 | ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС | 337 м²
Вул. Микільсько-Ботанічна, 14 | Центр Києва
Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив площею 337 м² у центральній частині Києва — офісна нерухомість із діючими довгостроковими орендарями та сформованим грошовим потоком.
Об’єкт розташований у історичній будівлі — пам’ятці архітектури, що додає нерухомості особливого статусу та підсилює її довгострокову інвестиційну привабливість.
Готовий орендний бізнес
Приміщення функціонує як два окремі офіси з незалежними орендарями. Такий формат дозволяє диверсифікувати орендний потік та знизити ризик повної втрати доходу у випадку зміни одного з орендарів.
Об’єкт продається єдиним лотом і вже приносить дохід — без необхідності вкладати кошти в ремонт, комплектацію чи пошук орендарів.
Фінансові показники:
— загальна площа — 337 м²
— орендний дохід — $12 500/місяць
— річний дохід — $150 000
— ціна продажу — $1 350 000
— близько $4 000/м²
— орієнтовна валова дохідність — 11,1% річних
— орієнтовний термін окупності — 9 років
Інвестиційні переваги
Грошовий потік із першого дня. Актив уже працює та генерує орендний дохід.
Два орендні потоки. Незалежні орендарі формують додаткову диверсифікацію інвестиції.
Центральна локація. Микільсько-Ботанічна — престижна адреса в історичному центрі столиці, поруч із ключовими діловими та адміністративними об’єктами.
Пам’ятка архітектури. Унікальний характер будівлі додає об’єкту статусності та підтримує його ліквідність.
Автономність. Наявність генератора забезпечує стабільну роботу офісів навіть під час перебоїв з електропостачанням.
Це готовий комерційний актив із прогнозованим доходом, який поєднує сильну центральну локацію, диверсифікований орендний потік та потенціал збереження й зростання капіталу.
$1 350 000 | 337 м² | $12 500/міс. | 11,1% валової дохідності | 2 орендарі
RR18373 | Royal Real Estate
ПРОДАЖ ОФІСУ | $1 350 000 | ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС | 337 м²
Вул. Микільсько-Ботанічна, 14 | Центр Києва
Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив площею 337 м² у центральній частині Києва — офісна нерухомість із діючими довгостроковими орендарями та сформованим грошовим потоком.
Об’єкт розташований у історичній будівлі — пам’ятці архітектури, що додає нерухомості особливого статусу та підсилює її довгострокову інвестиційну привабливість.
Готовий орендний бізнес
Приміщення функціонує як два окремі офіси з незалежними орендарями. Такий формат дозволяє диверсифікувати орендний потік та знизити ризик повної втрати доходу у випадку зміни одного з орендарів.
Об’єкт продається єдиним лотом і вже приносить дохід — без необхідності вкладати кошти в ремонт, комплектацію чи пошук орендарів.
Фінансові показники:
— загальна площа — 337 м²
— орендний дохід — $12 500/місяць
— річний дохід — $150 000
— ціна продажу — $1 350 000
— близько $4 000/м²
— орієнтовна валова дохідність — 11,1% річних
— орієнтовний термін окупності — 9 років
Інвестиційні переваги
Грошовий потік із першого дня. Актив уже працює та генерує орендний дохід.
Два орендні потоки. Незалежні орендарі формують додаткову диверсифікацію інвестиції.
Центральна локація. Микільсько-Ботанічна — престижна адреса в історичному центрі столиці, поруч із ключовими діловими та адміністративними об’єктами.
Пам’ятка архітектури. Унікальний характер будівлі додає об’єкту статусності та підтримує його ліквідність.
Автономність. Наявність генератора забезпечує стабільну роботу офісів навіть під час перебоїв з електропостачанням.
Це готовий комерційний актив із прогнозованим доходом, який поєднує сильну центральну локацію, диверсифікований орендний потік та потенціал збереження й зростання капіталу.
$1 350 000 | 337 м² | $12 500/міс. | 11,1% валової дохідності | 2 орендарі
RR18373 | Royal Real Estate
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 1 этаже, В здании 7 этажей. Здание построено в 1957 году. В помещении 5 комнат. Комиссия за услуги 5 %
Попенко Євгеній
Риелтор
| Активных объявлений | 65 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Последний визит на сайт | 1 месяц назад |
Рекомендовать
Поздравляем!