Продаж офісу в ЖК «Нова Англія» | 80 м² | Дохідний актив
Пропонується до продажу фасадний офіс у нежитловому фонді в сучасному ЖК «Нова Англія», вул. Михайла Максимовича.
Офіс уже здається в оренду за 44 000 грн/місяць, тому покупець отримує не просто готовий офіс, а актив із діючим орендним доходом.
Основні характеристики:
Площа — 80 м²
Нежитловий фонд
Фасадне розташування
Дизайнерський ремонт у стилі Loft
Повністю мебльований
Готовий до роботи без додаткових вкладень
2 зони Open Space
Кабінет керівника
Переговорна кімната
Окрема кухня з лоджією
Санвузол
8 обладнаних робочих місць
Дротовий інтернет, розведення під техніку
Кондиціонери в кожній кімнаті
Інвестиційна складова
Ціна продажу — 180 000 $
Поточна оренда — 44 000 грн/місяць
Річний орендний дохід — 528 000 грн
За орієнтовним курсом 41,5 грн/$ це становить близько 12 723 $ на рік.
Валова дохідність: ≈ 7,1% річних
Окупність — близько 14,1 року, без урахування податків, комунальних витрат, простоїв та інших експлуатаційних витрат.
Тобто покупець одразу отримує готовий орендний бізнес із прогнозованим грошовим потоком, а не об'єкт, у який потрібно вкладати кошти для подальшої здачі.
Локація:
ЖК «Нова Англія», Голосіївський район. До метро «Голосіївська» та «ВДНГ» — близько 10 хвилин пішки.
Ціна: 180 000 $
Цікавий варіант для інвестора, який шукає готовий комерційний актив із діючим орендарем та стабільним доходом.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 2 этаже, В здании 13 этажей. Здание построено в 2018 году. Без комиссии