Продаж окремої будівлі в центрі Печерська | Готовий орендний бізнес

Пропонується до продажу нежитлове приміщення (фактично окрема будівля) з власним входом у самому серці Печерська — діловому та урядовому центрі Києва.

Основні характеристики:
Загальна площа: 228 кв.м
1 поверх: 114,1 кв.м
2 поверх: 114,1 кв.м
Висота стелі: 3 м
9 великих вікон
(4 на 1-му поверсі, 5 на 2-му)

Стан: свіжий ремонт , знаходиться у оренді
Договір підписан на 3 роки з пролонгацією ще на 3 роки
Орендна ставка орендаря складає 6500$ на місяць

Потужність електроенергії: 45 кВт
Підключені всі міські комунікації
Переваги об'єкта:
Окрема будівля з власним входом
Вільне планування — адаптація під будь-який формат бізнесу
Великі фасадні вікна та багато природного світла
Престижна локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком
Ідеально під:
приватну клініку
шоурум / салон
навчальний центр
представницький офіс
інвестиційний об'єкт під оренду
Інвестиційна привабливість
Поточний орендар:

$6 500/міс

Поточна дохідність:
Річний дохід: $78 000
Окупність: ≈ 12,2 років
Річна прибутковість: ≈ 8,2%
Потенційна орендна ставка:
При ставці $30/кв.м:
228 × $30 = $6 840/міс
Річний дохід: $82 080
Окупність: ≈ 11,6 років
Прибутковість: ≈ 8,6% річних
При ставці $45/кв.м:
228 × $45 = $10 260/міс
Річний дохід: $123 120
Окупність: ≈ 7,7 років
Прибутковість: ≈ 13% річних


#906

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1, 2 этажах. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии