#RR14406

Продаж дизайнерського офісу з орендарем | вул. Саксаганського, 58

Пропонується до продажу дизайнерський офіс преміум-рівня площею 120 м² у центральній частині Києва — на вул. Саксаганського, 58. Об’єкт уже має діючого орендаря та приносить $5 000 на місяць, що робить його готовим інвестиційним активом із прогнозованим грошовим потоком.

Офіс розташований на 1-му високому поверсі 5-поверхового будинку та має власний вихід у внутрішній дворик. Висота стель — 4 метри, завдяки чому простір відчувається особливо об’ємним, світлим і представницьким.

Дизайнерський ремонт виконаний у сучасній концепції з акцентом на комфорт та функціональність. Простір розрахований приблизно на 15 робочих місць і повністю облаштований якісними меблями. Передбачена звукоізоляція, система кондиціонування та клімат-контроль.

Окрема перевага — повноцінна кухня, обладнана холодильником, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною, а також приватна зона відпочинку у внутрішньому дворі. Це створює середовище, у якому комфортно не лише працювати, а й проводити зустрічі та відновлюватися протягом робочого дня.

Локація — одна з найсильніших сторін об’єкта. У пішій доступності одразу чотири станції метро: «Театральна», «Університет», «Площа Українських Героїв» та «Олімпійська». Поруч — ресторани, кафе, банки, поштові відділення, кав’ярні та торговельна інфраструктура.

Основні характеристики:
• площа — 120 м²
• 1-й високий поверх / 5
• дизайнерський ремонт
• висота стель — 4 м
• близько 15 робочих місць
• 2 кімнати
• власний вихід у внутрішній дворик
• зона відпочинку
• обладнана кухня
• меблі та техніка
• звукоізоляція
• клімат-контроль
• діючий орендар
• орендний дохід — $5 000/місяць
• ціна продажу — $450 000

Рік будівництва будинку — потребує уточнення.

Це пропозиція для інвестора, який шукає не просто офіс у центрі, а готовий преміальний актив із орендарем, високою якістю оздоблення та сильною локацією.

#RR14406

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 1 этаже, В здании 6 этажей. Здание построено в 1914 году. В помещении 2 комнаты. Комиссия за услуги 5 %