Київ, Дніпровський район, Райдужний масив
1500 м² | 5 рівнів | земельна ділянка 9,6 соток у власності
Можливість придбання суміжної земельної ділянки площею 10 соток.

Об'єкт ідеально підійде для:
- медичного центру або приватної клініки;
- реабілітаційного центру;
- хоспісу або будинку для літніх людей;
- санаторію чи оздоровчого комплексу;
- готелю, будинку або бази відпочинку;
- приватної школи чи дитячого садка;
- офісу або представництва компанії.

Основні переваги:
- перша лінія великого озера;
- панорамні краєвиди на Київ;
- лише 7 хвилин до центру міста новим мостом;
- поруч великий парк із дитячими та спортивними майданчиками;
- фасадне розташування;
- зручний автомобільний заїзд та парковка;
- 4 хвилини пішки до станції міської електрички;
- метро Дарниця та Лівобережна — близько 5 хвилин транспортом;
- розвинена інфраструктура району;
- будівлю введено в експлуатацію;
- право власності оформлене;
- земельна ділянка 9,6 соток у приватній власності;
- можливість придбання суміжної ділянки 10 соток.

Комунікації:
- електропостачання 54 кВт (380 В);
- прокладений силовий кабель 4×120 із можливістю суттєвого збільшення потужності;
- двозонний лічильник електроенергії;
- власна свердловина;
- септик 13 м³;
- автономне опалення;
- сучасний пелетний котел із додатковими ТЕНами;
- буферна теплоакумуляційна ємність;
- технічна можливість встановлення сонячної електростанції;
- поруч проходять міські мережі газу, водопостачання та каналізації.

Стан будівлі:
- 4 поверхи- повністю готові до експлуатації, виконано сучасний ремонт та встановлено офісні меблі;
- цоколь має велике складське приміщення, або може використовуватися під потреби нового власника.
- верхні 2 поверхи — без ремонту, готові до облаштування відповідно до потреб нового власника;

Потенціал розвитку:
- можливість встановлення ліфта;
- збільшення електричної потужності;
- монтаж сонячної електростанції;
- завершення фасадних робіт;
- благоустрій території.

Газ воду каналізацію можна провести.

Будівля повністю автономна і не залежить від обставин які можуть бути повязані з водопостачанням, електроенергією або з опаленням.

Запрошуємо на перегляд.

#A33123

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Комиссия за услуги 5 %