Продаж фасадного комерційного приміщення площею 20, 5 м² у Шевченківському районі Києва, вул. Златоустівська, 26.

Приміщення розташоване на першому поверсі, має окремий фасадний вхід, хорошу видимість з вулиці та постійний пішохідний трафік.

Наразі працює діючий магазин електронних сигарет. Є орендар та підписаний договір оренди ще на 3 роки. Орендна плата 36 000 грн на місяць, із передбаченим підвищенням на 10%.

Покупець отримує готовий орендний обєкт зі стабільним грошовим потоком з першого дня, без необхідності шукати орендаря та запускати бізнес.

Характеристики:
Площа 20, 5 м²
1-й поверх
Фасадне приміщення
Окремий вхід
Електрична потужність 5 кВт
Кондиціонер
Санвузол
Хороша видимість та прохідність

Приміщення також підійде під магазин, салон, офіс, студію, пункт надання послуг або інший вид комерційної діяльності.

Локація вул. Златоустівська, 26, Шевченківський район. Поруч житлові комплекси, офіси, Київський цирк та міська інфраструктура. У пішій доступності метро «Вокзальна» та «Золоті ворота».

Орендний дохід 36 000 грн/місяць.
Річний дохід 432 000 грн.
Окупність близько 11 років.

Компактний фасадний обєкт із діючим орендарем та прогнозованим доходом готовий інвестиційний актив у центральній частині Києва.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 9 этажей. Здание построено в 1972 году. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Комиссия за услуги 4 %