A34678

Пропонується до продажу перспективне нежитлове приміщення у сучасному житловому комплексі GENESIS
Об’єкт має дуже хороший потенціал як для ведення власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.

Характеристики та переваги приміщення:

• загальна висота стелі — близько 6 метрів;
• є можливість облаштувати у підвальному рівні 3–4 вікна, залежно від майбутнього проєкту;
• простір дозволяє реалізувати індивідуальне планування та зонування під конкретний вид діяльності;
• наявний повний пакет необхідних документів.

Приміщення особливо добре підійде під:
стоматологію, приватну клініку, медичний центр, лабораторію, косметологічну або естетичну клініку, салон краси, wellness-простір, офіс, шоурум, студію, навчальний центр, представництво компанії або інший комерційний напрямок.

Одна з головних переваг об’єкта — інвестиційний потенціал. У комплексі вже є приклади здачі аналогічних комерційних приміщень в оренду орієнтовно за 50 000 грн на місяць, що формує привабливу окупність об’єкта. Враховуючи вигідну вартість входу, приміщення цікаве як готова інвестиційна модель.

Про локацію

ЖК GENESIS знаходиться у Солом’янському районі, в районі Шулявки та Караваєвих Дач — біля Індустріального мосту. Це активна частина міста з великим житловим масивом, навчальними закладами, торговими центрами та хорошою транспортною доступністю.

Поруч розташовані:

• метро «Шулявська» та «Політехнічний інститут»;
• швидкісний трамвай та численні маршрути громадського транспорту;
• вул. Борщагівська та вул. Вадима Гетьмана;
• ТЦ «Аркадія», ТРЦ «Мармелад», ТРЦ Cosmo Multimall;
• супермаркети «Сільпо», «Фора», АТБ;
• КПІ, НАУ, КНЕУ та інші навчальні заклади;
• школи, дитячі садки, медичні центри, кафе, ресторани та сервісна інфраструктура.

Локація забезпечує постійний пішохідний та автомобільний трафік: мешканці самого комплексу й навколишньої житлової забудови, студенти, співробітники офісів, відвідувачі торгових центрів та люди, які щодня користуються транспортною розв’язкою біля Індустріального мосту.

Сам ЖК GENESIS — комплекс комфорт-класу із закритою територією, підземним паркінгом та передбаченими комерційними приміщеннями. Комплекс розрахований майже на 1 000 квартир, що додатково створює власну потенційну клієнтську аудиторію для бізнесу.

Вигідна ціна висока комерційна перспективність можливість адаптувати приміщення під свій проєкт хороший потенціал орендного доходу.

Ідеальний варіант для тих, хто шукає приміщення під власний бізнес або інвестицію з перспективою стабільного доходу.

A34678

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Комиссия за услуги 5 %