199 451 $
3 626
$/м²
Комиссия 5%
Зверинецкая
Черная гора
Бусово поле
Новопечерские липки
Национальный ботанический сад им. М. М. Гришка
помещение для оказания услуг
55 м²
5 этажей
1966 год постройки
1 нед. назад
1 нед. назад
2 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
#45292
Фасадне Приміщення | Комерція | Готовий Орендний Бізнес (ГОБ) | З Орендарем | 1700 $ ЦІНУ ЗНИЖЕНО. БЕЗ КОМІСІЇ. • ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.9) • ДОХІДНІСТЬ : 10+ % / рік (ROI) • ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ : Д1 / Д2 / МБУ / Всі узгодження ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД Прямий продаж ! Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність. • Київ, Печерський район • Площа: ~ 55 м² • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) • Вартість (нова): 199 000 $ • Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс • Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ : • Печерськ — район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень. • Надійний орендар — успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації. • Довгострокові договірні відносини — Діючий актуальний договір оренди пролонгований на 2 роки місяць тому • Валютна орендна ставка — захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага) • Автоматичне зростання доходу — передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ на місяць. • Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ : Поточний орендний прибуток: + 1 585 $ / місяць Орендний прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / місяць Річна чиста дохідність (ROI) : + Більше 10
Фасадне Приміщення | Комерція | Готовий Орендний Бізнес (ГОБ) | З Орендарем | 1700 $ ЦІНУ ЗНИЖЕНО. БЕЗ КОМІСІЇ. • ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.9) • ДОХІДНІСТЬ : 10+ % / рік (ROI) • ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ : Д1 / Д2 / МБУ / Всі узгодження ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД Прямий продаж ! Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність. • Київ, Печерський район • Площа: ~ 55 м² • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) • Вартість (нова): 199 000 $ • Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс • Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ : • Печерськ — район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень. • Надійний орендар — успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації. • Довгострокові договірні відносини — Діючий актуальний договір оренди пролонгований на 2 роки місяць тому • Валютна орендна ставка — захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага) • Автоматичне зростання доходу — передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ на місяць. • Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ : Поточний орендний прибуток: + 1 585 $ / місяць Орендний прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / місяць Річна чиста дохідність (ROI) : + Більше 10
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. В здании 5 этажей. Здание построено в 1966 году. Комиссия за услуги 5 %
| Активных объявлений | 750 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Последний визит на сайт | вчера |
Рекомендовать
Поздравляем!