Універсальний майновий комплекс у місті Київ

Пропонується до продажу універсальний комерційний об'єкт загальною площею 1834,9 м², розташований за адресою: м. Київ, вул. Смоленська (Сім'ї Бродських), 31–33, літера «Б», у районі Шулявка.

Об'єкт має вигідне розташування поруч зі станцією метро «Шулявська» та знаходиться в одному з найбільших транспортних вузлів столиці. Зручний виїзд на проспект Перемоги забезпечує швидке сполучення з центром міста, Солом'янським і Шевченківським районами, залізничним вокзалом та аеропортом «Київ» (Жуляни). Район характеризується високим пасажиропотоком, що робить об'єкт привабливим для розміщення офісів, наукових установ, IT-компаній, медичних і освітніх центрів.

Будівля складається з підвалу та трьох поверхів, має 63 окремі приміщення та просторий зал площею 141,3 м², який може використовуватися як конференц-зал, лекційна аудиторія або відкритий робочий простір (open space). Загальна місткість комплексу становить від 200 до 350 осіб, залежно від обраного формату використання.

Однією з головних переваг об'єкта є його унікальна інфраструктура безпеки. Раніше приміщення використовувалися як банківські сховища 9-го класу захисту. На території знаходяться два грошові сховища, депозитарій, захищена серверна кімната та окрема зона інкасації із заїздом транспорту безпосередньо до будівлі. Такі характеристики дозволяють використовувати комплекс для розміщення лабораторій, дата-центру, архіву, R&D-хабу, серверної або зберігання цінного обладнання.

Об'єкт забезпечений усіма необхідними інженерними комунікаціями: водопостачанням, каналізацією, опаленням та інтернетом. Електропостачання здійснюється двома незалежними лініями по 120 кВт, що забезпечує загальну потужність 240 кВт і дозволяє експлуатувати енергоємне обладнання. Система пожежної сигналізації потребує ревізії, а вентиляція та кондиціонування — часткового переобладнання.

Будівля готова до експлуатації та потребує лише косметичного ремонту без проведення капітальних робіт.

Основними перевагами інвестиції є престижне розташування в межах Києва, значна площа, висока енергетична потужність, рідкісна безпекова інфраструктура, універсальність використання та високий потенціал для подальшої оренди або перепродажу.

Завдяки поєднанню вигідної локації, сучасних технічних характеристик і широких можливостей адаптації під різні види діяльності, цей об'єкт є перспективною інвестицією для бізнесу та довгострокового розвитку.

#A32374

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение. Комиссия за услуги 5 %