Продаж комерційного приміщення з якірним орендарем «ФОРА» — вул. Лук’янівська, 1. Враховуючи щорічну індексацію та торг - окупність до 10 років
Пропонується до продажу унікальне комерційне приміщення площею 944 м² у перспективній та активно розвиненій локації Києва.
Об’єкт має стабільного якірного орендаря — супермаркет «ФОРА», що робить його готовим інвестиційним активом із прогнозованим орендним доходом.
Основні параметри:
площа — 944 м²;
1-й поверх двоповерхової будівлі;
орендар — супермаркет «ФОРА»;
договір оренди укладений на 10 років із можливістю пролонгації (до 2030 року)
передбачена щорічна індексація орендної плати - 5%;
окремий вхід;
власна парковка;
усі необхідні міські комунікації: : водопостачання, опалення, електропостачання, каналізація та кондиціонування.
Локація
Об’єкт розташований на Лук’янівській, 1 — у сформованому міському середовищі з активним пішохідним та автомобільним трафіком.
Поруч знаходиться затишний сквер, а до станції метро «Лук’янівська» — близько 10–15 хвилин пішки.
Інвестиційна перевага
Ви купуєте не просто комерційне приміщення, а готовий орендний бізнес із великим мережевим орендарем та потенціалом росту в майбутньому.Довгостроковий договір, щорічна індексація орендної ставки та наявність супермаркету «ФОРА» як орендаря забезпечують об’єкту зрозумілу інвестиційну модель та потенціал для стабільного грошового потоку.
Деталі щодо фінансової моделі, умов договору та перегляд об’єкта — за запитом.


13195

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 2 этажа. Комиссия за услуги 50 %