Продаж / оренда комерційного приміщення з фасадом на Русанівський канал

м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15А | ЖК «Лазурний Блюз»

Пропонується до продажу або оренди фасадне комерційне приміщення на 1 поверсі житлового комплексу бізнес-класу ЖК «Лазурний Блюз», розташоване безпосередньо на Русанівській набережній — одній з найактивніших рекреаційних зон Лівого берега Києва.

Площа об’єкта:

Загальна площа — 750 м²

Можливий поділ та окремий продаж / оренда:

500,5 м²

133,9 м²

116 м²

Локація та трафік:

Дніпровський район, Лівобережний масив

Фасад виходить на Русанівський канал і набережну

Інтенсивний пішохідний трафік протягом усього року

У пішій доступності:

ЖК «Лазурний Блюз» — близько 900 квартир

ЖК «Галактика» — понад 2600 квартир

До станції метро «Лівобережна» — 17 хвилин пішки

Локація є центром дозвілля та відпочинку району

Технічні характеристики:

1 поверх

3 окремі фасадні вхідні групи

3 окремі входи з двору

Висота стелі — 3,3 м

Електрична потужність — 100 кВт

5 мокрих точок

Великі вітринні вікна

Можливість розміщення фасадної реклами

Передбачена зона завантаження та розвантаження

Встановлені прилади обліку

Стан — після будівельників

Автономна котельня будинку (зниження експлуатаційних витрат)

Відкрита територія комплексу, цілодобова охорона

Прямий доступ з набережної

Інвестиційна привабливість:

Обмежена пропозиція комерційних приміщень з фасадом на набережну

Високий потенціал орендного доходу за рахунок трафіку та щільної житлової забудови

Можливість поділу на декілька незалежних об’єктів з окремими входами

Ліквідний формат для перепродажу або довгострокової оренди

Попит з боку мережевих операторів, ресторанних концепцій та медичних закладів

Рекомендовані формати:

Ресторан, кафе, супермаркет, клініка, медичний центр, фітнес, освітній простір, шоурум, офіс, коворкінг.

Готові надати додаткову інформацію, відео або організувати перегляд об’єкта.


A25524

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 25 этажей. Комиссия за услуги 5 %