Пропонуэмо вашій увазі об'єкт для інвестицій або бізнесу

Локація

• м. Київ, Солом’янський район

• вул. Ф. Ернста

• Щільна житлова забудова, активний пішохідний і автомобільний трафік

• Поруч житлові будинки, комерція, ресторани, сервіси.

Тип об’єкта

• Вбудоване нежитлове приміщення

• Функціонально — підвал (кладова)

• Окремий об’єкт нерухомості, не квартира

• Право власності зареєстроване

Основні характеристики

• Загальна площа: 111 м²

• Висота стелі: 4,45 м ← ключова перевага

• Матеріал стін: монолітний бетон

Планування:

• Приміщення №1 — 38,6 м²

• Приміщення №2 — 72,4 м²

• Масштаб плану: 1:200

Технічні та юридичні аспекти

• Приватна форма власності

• Один власник

• Об’єкт не є житловим

• Можливе перепланування (не несучі перегородки)

Потенціал використання

З огляду на висоту стелі 4,45 м та локацію:

• склад / dark store

• архів / серверна

• майстерня / студія

• шоурум (за умови облаштування входу)

• інвестиційний об’єкт під оренду

• коворкінг технічного або сервісного типу

Є можливість організації антресолі (фактичне збільшення корисної площі)

Переваги об’єкта

правильна геометрія

велика площа одним лотом

висока стеля (рідкість для підвалів)

густонаселений район

готові документи

інвестиційний потенціал

Інвестиційна логіка

Потенційна оренда: 6–9 $/м²

Місячний дохід: 670–1 000 $

Окупність: 9–12 років (без урахування вартості поліпшень)

Це інвестиційно привабливий технічний об’єкт з рідкісною для підвалів висотою стелі, який підходить як для власного використання, так і для стабільного орендного доходу.

Зацікавив об’єкт?

Залиште запит — і ми особисто презентуємо приміщення, розкажемо про всі сценарії використання та супроводимо угоду від першого дзвінка до підписання угоди.


A26090

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Склад. Объект на 1 этаже, В здании 10 этажей. Комиссия за услуги 5 %