Шукаєте ідеальну локацію для власного бізнесу або високодохідну комерційну нерухомість під оренду?
Пропонується до продажу просторе приміщення вільного призначення в одному з найкращих житлових комплексів столиці. Унікальне однорівневе приміщення знаходиться за адресою вулиця Михайла Донця будинок 2А, розташоване на 25 поверсі., Соломянський район міста Києва

Продаж комерційного приміщення ( творчої майстерні) від представника власника, без комісіії!
Приміщення можна придбати як все за площею, так і частинами, є право власності на кожне приміщення окремо.
Ідеальний варіант як для перепродажу, так і під любий вид діяльності: комп’ютерний клуб, комори для сезонного зберігання речей, складське приміщення та інше. Можливий перехід нежитлового приміщення в жилий фонд, для цього є всі необхідні умови, так як приміщення знаходиться в новому ЖК, з розвиненою інфраструктурою.

Характеристики Приміщення :
• Площа 160 кв.м
• Ціна: 800 $/м² (можливе розтермінування) - Без комісій.
• Поверх: 25/25 (вхід окремий на 25 поверсі)
• Стан: Після будівельників (open space). Приміщення готове до втілення будь-яких дизайнерських рішень. Внутрішнє розведення комунікацій не виконане, що дозволяє індивідуально спроєктувати зони під конкретний вид діяльності.
• Функціональне планування open space
• Висота поверху h = 2000 м, h = 4000 м
• Фасад вихід на Відрадний пропект, парк, майданчик відпочинку, центральну алею та парковку.
• Панорама на три сторони: південь, захід, північ
• 3 ліфти, два з яких підключені до генератора на випадок блекаута
• 2-рівневий підземний паркінг
• Потужність електрики 220Вт (можливість збільшення)
• Центральний вхід та аварійний вихід по пожежній драбині з іншого боку приміщення
• Укриття ( є підземний паркінг)
• мокрі точки- є можливість підключити

ТОП-5 ПЕРЕВАГ ЛОКАЦІЇ ТА ТРАФІКУ:
1. Величезна внутрішня аудиторія: ЖК Донця 2 А, Донця 2Б, спроєктований за концепцією «місто в місті». Наразі тут проживає понад 5000 платоспроможних мешканців (переважно молоді сім'ї, підприємці, IT-фахівці).
2. Епіцентр пішохідного трафіку: Приміщення розташоване в самому центрі комплексу, в безпосередній близькості до головної прогулянкової алеї та сучасної школи. Забезпечено постійний потік людей з ранку до вечора.
3. Чудова транспортна доступність: Всього 10 хвилин до станції метро «Шулявська». У 150 метрах знаходяться зупинки громадського транспорту.
4. Автомобільний комфорт: Зручний під’їзд до будівлі, наявність місць для паркування авто клієнтів або розвантаження товару.
5. Розвинена інфраструктура: Комплекс повністю обжитий і закритий для сторонніх, проте внутрішній бізнес має колосальний попит серед резидентів.

КОМУНІКАЦІЇ ТА БЕЗПЕКА:
При відсутності електроенергії: Встановлено генератор працюють ліфти, є вода, тепло.
Звязок та безпека: Оптоволоконний інтернет . Підземний паркінг (укриття з мережею). Відеонагляд на території, у ліфтах та на поверхах.
Будинок повністю автономний - є генератор ( працюють ліфти, є водопостачання, інтернет).
Будинок обслуговує ОСББ.
Закрита територія, відеоспостереження, підземний паркінг, наземний паркінг бомбосховище, консьєрж, три ліфти.

• Усі центральні комунікації (світло, вода, тепло) офіційно заведені в будинку
• Встановлено сучасну систему пожежної сигналізації.
• Опалення централізоване (встановлені лічильники загальнобудинкові).
Право власності понад 3 роки (мінімальні податки). Документи готові до продажу , без комісії!

Є відеоогляд. Документи готові до угоди. Перегляди у зручний для вас час!

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 25 этаже, В здании 25 этажей. Здание построено в 2017 году. Без комиссии