Продаж фасадного приміщення 166 м² (2 блоки з окремими входами) з орендарями — ТОЦ «Паралель», м. Позняки

Фасадне приміщення 156,5 м² на 1 поверсі з діючими орендарями біля метро «Позняки»!

Пропонується до продажу ліквідне фасадне торгове приміщення загальною площею 156,5 м² (у базі 166 м²) на 1-му поверсі сучасного торгово-офісного центру «Паралель» (2016 року побудови).

Об'єкт розташований у густонаселеному житловому масиві з високим купівельним трафіком — у безпосередній близькості до станції метро «Позняки», ТРЦ «Піраміда» та ТРЦ «Аладін». На даний час приміщення повністю здане в оренду та забезпечує стабільний пасивний дохід.

Унікальне планування та автономність блоків:
Приміщення розділене капітальною стіною вздовж на два незалежні блоки (67 м² та 90 м²). Кожен блок оснащено повністю автономно:

Окремий вхід та вітринні вікна

Власний санвузол із сантехнічною розводкою

Окремі лічильники електроенергії та води (зареєстровані за власними особовими рахунками)

Така структура мінімізує ризики простою та дозволяє здавати об'єкт як разом, так і двом окремим орендарям.

Основні характеристики та інженерія:
Загальна площа: 156,5 м² (67 м² + 90 м²)

Поверх: 1/4 поверх (фасад)

Висота стелі: ~ 2.8 м

Опалення та клімат: Індивідуальне електроопалення, сучасні системи кондиціювання.

Безпека та комунікації: Цілодобова охорона, відеоспостереження, пожежна сигналізація, серверна кімната, оптоволоконний інтернет.

Фінансові умови:
Ціна за м²: $1 700 / м²

Загальна вартість: $266 050 (розраховано на 156,5 м²)

Готовий інвестиційний об'єкт із діючим доходом! Телефонуйте для уточнення деталей та організації перегляду.

#44

Объект коммерческой недвижимости, Офисный центр, Готовое здание, Офисное помещение, Склад, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 4 этажа. Без комиссии