Продається окрема частина(з окремим входом та окремо виділена) житлового будинку за адресою: м. Київ, Голосіївський район, вул. Новопирогівська, 17. Частина виділена в натурі та зареєстрована як самостійний об’єкт нерухомого майна. За документами це частина житлового будинку, а за фактичним плануванням об’єкт найбільше підходить під складсько-офісне, представницьке або комбіноване використання.

Загальна площа — 555,1 м², житлова — 123,5 м². Об’єкт складається з цокольного, першого та мансардного рівнів.

Планування:

- цоколь — 182,3 м²: гараж 172,9 м² і котельня 9,4 м²;
- перший поверх — 249,3 м²: відкритий зал 192,4 м², кухня 13,8 м², санвузол 9,9 м² і два коридори;
- мансарда — 123,5 м²: кімнати 20,1 та 103,4 м².

Переваги об’єкта: окремий вхід, місткий сухий гараж під значною частиною будівлі, великі відкриті площі, природне освітлення та можливість облаштувати приміщення відповідно до власного проєкту. Є можливість під’їзду вантажного транспорту та рампа на рівні кузова фури для завантаження і розвантаження. Доступ можливий цілодобово. Частина площ має оздоблення, окремі зони потребують ремонту.

Будівля цегляна, дах у доброму стані. Комунікації: централізоване водопостачання, власна каналізація — септик, бойлер на 80 літрів, інтернет та охоронна сигналізація. Газу немає. Виділена електрична потужність — 5 кВт, встановлений окремий лічильник. Є великий пелетний котел, який наразі не використовується та потребує підключення до роботи, а також твердопаливна піч для локального обігріву.

Перший поверх із відкритим залом площею 192,4 м² можна використовувати під шоурум, офіс, студію, архів або сухий склад. Цоколь із гаражем площею 172,9 м² може виконувати функцію складської, гаражної та завантажувальної зони. Мансарда підходить під адміністративні, робочі або житлові приміщення.

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 0, 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии