Продається окрема будівля у самому серці Печерська — ідеальне рішення для бізнесу або інвестицій.

Локація:
Елітний район Печерські пагорби, пров. Мічуріна (Болсунівський), поруч з IQ Business Center та PecherskSky. Всього 7 хвилин до Хрещатика.

Про об'єкт:
Сучасна 4-поверхова монолітно-каркасна будівля на завершальній стадії будівництва. Проводяться фасадні роботи.

Площа: 543 м²

Висота стель: 3,2 м

Вікна: панорамні REHAU з «теплим монтажем» та парогідроізоляцією

Фундамент: монолітна плита (заглиблення 1,2 м)

Паркінг: приватна парковка на 5–6 авто

Дах: експлуатована тераса з панорамою на Лавру та «Батьківщину-Мати» — можливість облаштування лаунж-зони або скляного павільйону

Цоколь: суцільний моноліт, підходить як укриття

Конструктивні особливості:

4 окремі вхідні групи

Можливість надбудови ще двох мансардних поверхів

Високоякісні будівельні матеріали

Гідроізоляція підземної частини

Утеплення фасаду (пінополістирол 100 мм)

Фотофіксація всіх прихованих монолітних робіт

Комунікації:

Електропостачання – 50 кВт (тариф день/ніч)

Центральне водопостачання та каналізація

Газ підведено до ділянки

Юридичний статус:

Земельна ділянка 5 соток – у приватній власності

Будівля зареєстрована, є техпаспорт та право власності

Немає самобуду, всі документи в порядку

Призначення:
Ідеально підходить для офісів, клініки, готелю, дитячого садка, приватної школи або преміальних апартаментів.

Унікальна можливість придбати якісний об’єкт у престижному місці з потужним потенціалом розвитку.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3, 4 этажах, В здании 4 этажа. Здание построено в 2025 году. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: пандус, вход в дом на уровне земли. Комиссия за услуги 3 %