Продаж фасадного комерційного приміщення площею 20,5 м² у Шевченківському районі Києва.

Адреса: вул. Златоустівська, 26.

Перший поверх, фасад, окремий вхід, хороша видимість і постійний пішохідний трафік.

Наразі у приміщенні працює магазин електронних сигарет. Є чинний орендар і підписаний договір оренди ще на 3 роки.

Орендна плата — 36 000 грн на місяць.
Дохід — 432 000 грн на рік із підвищенням орендної плати на 10%.

Покупець отримує готовий орендний об’єкт із доходом із першого дня — без необхідності шукати орендаря та самостійно запускати приміщення.

ПРО ПРИМІЩЕННЯ

• площа — 20,5 м²;
• перший поверх;
• фасадне розташування;
• окремий вхід;
• хороша видимість із вулиці;
• прохідне місце;
• електрична потужність — 5 кВт;
• кондиціонер;
• санвузол;
• підходить під магазин, салон, сферу послуг, офіс та інші види комерційної діяльності.

ЛОКАЦІЯ

Вулиця Златоустівська розташована в центральній частині Києва, у Шевченківському районі.

У пішій доступності — станція метро «Вокзальна», у протилежному напрямку — «Золоті ворота». Поруч розташовані Київський цирк, житлові комплекси, офіси та вся необхідна міська інфраструктура.

ДЛЯ ІНВЕСТОРА

20,5 м² | 36 000 грн на місяць | орендар на 3 роки.

Орієнтовний строк окупності — 11 років.

Компактний об’єкт із чинним грошовим потоком, який можна розглядати як готову інвестицію або використовувати для власного бізнесу після завершення договору оренди.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Торговое помещение. В здании 9 этажей. Здание построено в 1972 году. Комиссия за услуги 5 %