Пропонується високоліквідний об'єкт для інвестицій — фасадне нежитлове приміщення з діючим стабільним бізнесом у сучасному та повністю заселеному житловому комплексі за адресою: м. Київ, Солом'янський район, масив Відрадний, вул. Михайла Донця, 2а (ОСББ «Донця 2а-Ініціатива»). Технічні характеристики об'єкта: Статус: нежитлове приміщення з діючими орендарями (готель для собак — затребуваний та стабільний бізнес). Поверх: 1-й поверх (зручно для відвідувачів та клієнтів з тваринами).Загальна площа: 97,3 кв. м. Основна площа: 90,8 кв. м. Додаткова площа: 6,5 кв. м. Вхід: окремий автономний вхід з вулиці (доступ 24/7).Електрична потужність: 13,48 кВт (достатньо для стабільної роботи будь-якого комерційного обладнання та систем вентиляції/кондиціонування). Актуальна інформація про ЖК та інфраструктуру: Гарантований трафік: сучасний комплекс комфорт-класу на понад 1000 квартир повністю заселений. Поруч розташований великий масив нових будинків та Національний авіаційний університет (НАУ), що забезпечує платоспроможну аудиторію. Енергонезалежність: у будинку встановлено потужні генератори, які підтримують роботу критичної інфраструктури (водопостачання, опалення, ліфти).Безпека: закрита територія, цілодобова охорона, відеоспостереження. Дворівневий підземний паркінг офіційно сертифікований як безпечне укриття.Зоо-локація: комплекс межує з величезним парком «Відрадний» та етно-комплексом «Мамаєва Слобода». Це ідеальне місце для вигулу домашніх улюбленців, що робить локацію максимально вигідною саме для зооіндустрії (готелі, грумінг, ветеринарія).

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 24 этажа. Здание построено в 2017 году. Комиссия за услуги 5 %