ПРОДАЖ ОКРЕМО РОЗТАШОВАНОЇ КОМЕРЦІЙНОЇ БУДІВЛІ НА ПОДОЛІ

Готовий комерційний актив у самому серці історичного Подолу з діючими орендарями та сформованим грошовим потоком.

Пропонується до продажу окремо розташована капітальна будівля загальною площею 826,7 м² у центральній частині Подолу, в районі Контрактової площі.

Це об’єкт для інвестора, який шукає не просто нерухомість, а готовий актив із можливістю отримувати орендний дохід уже сьогодні.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• загальна площа — 826,7 м²
• окремо розташована капітальна будівля
• 3 поверхи + цокольний поверх
• будівля повністю здана в оренду
• діючий орендний дохід
• сучасне офісне використання
• 4 окремі входи/виходи
• власний тепловий пункт
• центральні комунікації
• санвузли на кожному поверсі
• кондиціонування
• охоронна та пожежна сигналізація
• зручний під’їзд
• фасадне розташування
• цокольний поверх — додатковий функціональний ресурс будівлі, який може використовуватися як укриття, технічна або комерційна зона.

ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО ІНВЕСТОРУ

У воєнний час особливо цінними стають активи, які вже працюють.

Тут не потрібно чекати завершення будівництва, робити масштабний ремонт або витрачати час на пошук орендарів.

Будівля вже експлуатується та приносить орендний дохід.

Окремо розташована будівля дає власнику значно більше свободи у використанні простору, організації доступу, переплануванні та подальшому розвитку об’єкта.

Об’єкт багато років використовувався як приміщення для дипломатичного представництва, що підкреслює його представницький рівень, локацію та функціональність.

ПОТЕНЦІАЛ ВИКОРИСТАННЯ

Залежно від концепції та необхідних погоджень, об’єкт може розглядатися як:

— офісний центр;
— представницький офіс;
— інвестиційний актив під орендний бізнес;
— медичний або освітній центр;
— готель чи апарт-готель;
— ресторанний або інший комерційний проєкт.

ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАРТІСТЬ

Поділ — одна з найбільш впізнаваних та затребуваних локацій Києва.

У пішій доступності — Контрактова площа, станція метро, ресторани, банки, офіси, готелі та туристична інфраструктура.

Центральне розташування забезпечує об’єкту високу впізнаваність, зручну логістику та широкий спектр потенційних сценаріїв використання.

ІНВЕСТИЦІЯ В ГОТОВИЙ АКТИВ

У період нестабільності особливо важливо, щоб нерухомість не просто мала потенціал зростання вартості, а працювала вже зараз.

826,7 м² окремо розташованої будівлі + центральний Поділ + діючі орендарі + сформований грошовий потік.

Право власності та необхідні документи на об’єкт у наявності.

Перегляд у зручний для Вас час!
Є Відео!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии