Продаж просторого комерційного приміщення (підвал) в самому центрі Печерська, окремий фасадний вхід.

Пропонується до продажу унікальне нежитлове приміщення вільного призначення в престижному Печерському районі Києва за адресою: вул. Павла Загребельного 34 (Раєвського).

Завдяки своїм конструктивним особливостям об'єкт ідеально підійде для розміщення танцювальної або йога-студії, фітнес-залу, креативного лофт-офісу, б'юті-сфери чи шоуруму та ін.
Це унікальний інвестиційний об’єкт, який поєднує престижну локацію, власну земельну ділянку та готовність до експлуатації.

Основні характеристики:

Вхідна група: окремий вхід - узаконений Загальна площа: 172,8 м², два просторих зали, 3 відокремлених кабінети, підсобне приміщення, 2 санвузли (салоліфт)

Електроенергія: 35 кВт з можливістю збільшення, 3 фази 380 V

Комунікації: проточно – витяжна система вентиляції, заміна всіх комунікацій (сантехніка та електрика), опалення

Поверх: підвальний/цокольний рівень із вікнами (приямки), що забезпечують природне світло

Висота стелі: 2,8 м² - рідкісна та ключова перевага для цокольних приміщень, яка створює колосальний об'єм та відчуття простору

Матеріал стін: капітальна цегла, що гарантує відмінну звуко - та теплоізоляцію Стан приміщення: потребує ремонту

Переваги локації:

Печерськ — діловий та культурний центр столиці. Високий пішохідний та автомобільний трафік, розвинена інфраструктура, респектабельне сусідство та висока купівельна спроможність аудиторії гарантують успішність вашого бізнес-проєкту або стабільний високий дохід від здачі об'єкта в оренду.

10 хвилин пішки до двох станцій метро “Звіринецька” та “Печерська” Поруч знаходяться найвідоміші житлові комплекси бізнес - та преміум-класу: Taryan Towers, Бульвар Фонтанів, TRIIINITY Зручний доступ до основних транспортних артерій міста та центральної частини Києва.

Ідеально підійде для: штаб-квартири або центрального офісу компанії; медичного центру чи приватної клініки; навчального або освітнього закладу; представництва міжнародної компанії; сервісного офісного центру.

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 5 этажей. Здание построено в 1940 году. В помещении 5 комнат. Без комиссии