Продаж комплексу будівель у історичному центрі Києва**

Адреса: вул. Миколи Пимоненка, 8А, Шевченківський район, Київ

Пропонується до продажу унікальний комплекс із двох будівель, розташований у престижному Шевченківському районі Києва, поруч із Покровським монастирем. Об'єкт знаходиться в історичному центрі міста, лише за 8 хвилин їзди автомобілем від станцій метро «Золоті Ворота» та «Лук'янівська».

Основна будівля

Площа – 991 м²

Земельна ділянка – 12 соток (право постійного користування)

4 поверхи:

високий цокольний поверх;

1-й поверх;

2-й поверх;

мансардний поверх.

Висота стель (крім мансарди) – 3,5 м.

Будівля є пам'яткою архітектури та має повний пакет дозвільної документації, включаючи охоронний договір.

Стан та призначення

Об'єкт повністю відремонтований із використанням сучасних матеріалів та інженерних рішень. Будівля проєктувалася під клініку репродуктивної медицини, тому відповідає високим вимогам до медичних закладів.

Передбачено:

* стерильні операційні, лабораторії та палати;

* розмежування стерильних і нестерильних зон через тамбур-шлюзи з автоматичними герметичними дверима;

* окрему вентиляційну кімнату з припливно-витяжною системою, HEPA-фільтрацією, рекуперацією, парозволоженням та підігрівом повітря;

* шестикратний повітрообмін на годину для стерильних приміщень;

* повітроводи та вентиляційні конструкції з нержавіючої сталі.

Інженерні комунікації

* окрема котельня з електрокотлом;

* розведена фреонова магістраль для систем кондиціонування;

* слаботочні мережі з можливістю зонування доступу по поверхах і кабінетах;

* пожежна сигналізація;

* окремий ввід міського водопроводу Ø50 мм;

* централізована каналізація;

* електропостачання – трифазне;

* дві незалежні електролінії по **95 кВт** кожна.

Планування

Цокольний поверх

два окремі входи;

простора рецепція;

великий хол для очікування відвідувачів.

Перший та другий поверхи**

медичні кабінети;

маніпуляційні;

спеціалізовані приміщення для проведення медичних процедур.

Мансардний поверх

офісна зона;

кабінетна система планування.

Додаткова будівля

На території комплексу розташована окрема двоповерхова будівля площею **115 м²**:

перший поверх – 4 гаражні бокси для автомобілів;

другий поверх – приміщення охорони.

Також існує можливість облаштування додаткових паркувальних місць на території.

Переваги об'єкта

історичний центр Києва;

престижне розташування;

повністю готова до експлуатації будівля;

сучасні інженерні системи;

значні електричні потужності;

усі комунікації підключені;

обидві будівлі введені в експлуатацію;

оптимально підходить для медичного центру, приватної клініки, реабілітаційного комплексу, представництва компанії, офісного центру, навчального або адміністративного закладу.


A32971

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Помещение свободного назначения. Комиссия за услуги 5 %