Продаж комерційного приміщення 67 м² у Києві з доходом $2 000 щомісяця

Комерційна нерухомість, яка вже приносить дохід. Не потрібно шукати орендарів, витрачати час на запуск бізнесу чи чекати першого прибутку — приміщення вже здане в оренду чотирьом орендарям.

Пропонується до продажу фасадне кутове комерційне приміщення площею 67 м² за адресою: м. Київ, вул. Кібальчича, 15. Поруч розташований супермаркет «Сільпо» — додаткова перевага для комерційної нерухомості, орієнтованої на щоденний потік покупців і мешканців району.

Головна перевага об’єкта — він уже працює як орендний бізнес.

Чотири входи та чотири орендарі створюють можливості для ефективного використання площі й отримання доходу від кількох орендних потоків. Фасадне розташування та кутове розміщення додають комерційної привабливості й відкривають можливості для різних форматів використання приміщення.

Фінансові показники об’єкта:

Площа — 67 м².
Кількість входів — 4.
Кількість орендарів — 4.
Щомісячний орендний дохід — $2 000.
Річний орендний дохід — $24 000.
Ціна продажу — $195 000.

Орієнтовна валова річна дохідність становить 12,3% від вартості об’єкта, а простий строк окупності за умови збереження зазначеного доходу — близько 8,1 року. Розрахунок не враховує податки, витрати на утримання, можливі простої та інші операційні витрати.

Чому цей об’єкт вартий уваги інвестора?

Ви купуєте не просто квадратні метри, а готовий орендний актив із чотирма орендарями та заявленим щомісячним доходом. Такий формат дозволяє розглядати нерухомість як інструмент збереження капіталу й отримання регулярного грошового потоку.

Фасадне кутове розташування, чотири окремі входи та близькість до супермаркету роблять об’єкт цікавим для інвестора, який шукає комерційну нерухомість із діючою орендною моделлю.

Ціна — $195 000.

Якщо ви шукаєте комерційну нерухомість, яка вже приносить дохід, цей варіант заслуговує на вашу увагу. Запитуйте деталі щодо орендарів, умов договорів і структури орендних платежів та домовляйтеся про перегляд.

Можливо, саме цей об’єкт стане наступним активом у вашому інвестиційному портфелі.
A35781

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 16 этажей. Здание построено в 1980 году. Комиссия за услуги 5 %