Продаж комерційного приміщення 67 м² у Києві.

Комерційна нерухомість, яка вже приносить дохід. Не потрібно шукати орендарів, витрачати час на запуск бізнесу чи чекати першого прибутку — приміщення вже здане в оренду чотирьом орендарям.

Пропонується до продажу фасадне кутове комерційне приміщення площею 67 м². Поруч розташований супермаркет «Сільпо» — додаткова перевага для комерційної нерухомості, орієнтованої на щоденний потік покупців і мешканців району.

Головна перевага об’єкта — він уже працює як орендний бізнес.

Чотири входи та чотири орендарі створюють можливості для ефективного використання площі й отримання доходу від кількох орендних потоків. Фасадне розташування та кутове розміщення додають комерційної привабливості й відкривають можливості для різних форматів використання приміщення.

Фінансові показники об’єкта:

Орієнтовна валова річна дохідність становить 12,3% від вартості об’єкта, а простий строк окупності за умови збереження зазначеного доходу — близько 8,1 року. Розрахунок не враховує податки, витрати на утримання, можливі простої та інші операційні витрати.

Чому цей об’єкт вартий уваги інвестора?

Ви купуєте не просто квадратні метри, а готовий орендний актив із чотирма орендарями та заявленим щомісячним доходом. Такий формат дозволяє розглядати нерухомість як інструмент збереження капіталу й отримання регулярного грошового потоку.

Фасадне кутове розташування, чотири окремі входи та близькість до супермаркету роблять об’єкт цікавим для інвестора, який шукає комерційну нерухомість із діючою орендною моделлю.

Якщо ви шукаєте комерційну нерухомість, яка вже приносить дохід, цей варіант заслуговує на вашу увагу. Запитуйте деталі щодо орендарів, умов договорів і структури орендних платежів та домовляйтеся про перегляд.

Можливо, саме цей об’єкт стане наступним активом у вашому інвестиційному портфелі.
A 3 5 7 8 1

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже. Комиссия за услуги 5 %