Продаж офісного центру на вул. Січових Стрільців, 60, Київ
Загальна площа — 12 926,5 м² | Земельна ділянка — 5 632 м² | Повне орендне завантаження

Пропонується до продажу офісний центр із розвиненою інфраструктурою, значними площами та сформованим орендним бізнесом. Об’єкт має повне орендне завантаження офісних і торговельних приміщень, що робить його привабливим для інвесторів, зацікавлених у придбанні комерційної нерухомості з наявним орендним потоком.

Основні характеристики об’єкта

Загальна площа будівлі: 12 926,5 м².
Земельна ділянка: 5 632 м², на підставі договору оренди, зазначений строк дії якого — до 2026 року.
Паркування: дві окремі парковки — гостьова на 22 автомобілі та офісна на 32 автомобілі.
Орендний статус: офісні й торговельні приміщення повністю здані в оренду.
Структура площ

Основний фонд приміщень: 9 300 м², зокрема 1 700 м² коридорів та 643 м² торговельних площ.
Підвальні приміщення: 1 437,5 м². Тут розташовані майстерня, теплопункт, технічні зони та душові загальною площею 190 м².
Допоміжні площі: 1 036 м², до складу яких входять санвузли, електрощитові та сходові блоки.
Інженерна інфраструктура та технічне оснащення

Ліфтове обладнання

У будівлі встановлено чотири пасажирські ліфти вантажопідйомністю 1 000 кг кожен:

два ліфти виробництва Карачаровського механічного заводу, 1975 року;
два ліфти KONE (Фінляндія), 2002 року.
Електропостачання

Електропостачання об’єкта здійснюється від трансформаторної підстанції ТП-4094 через головний розподільчий щит (ГРЩ) із двома вводами. Зазначена максимальна потужність — до 1 000 кВт.

Телекомунікації

Будівля підключена до мереж п’яти провайдерів телефонії та інтернету. Також функціонує локальна автоматична телефонна станція (АТС), що забезпечує телекомунікаційну інфраструктуру офісного центру.

Інвестиційна привабливість

Офісний центр на вул. Січових Стрільців, 60 — це масштабний комерційний об’єкт із сформованою орендною моделлю, розвиненою технічною інфраструктурою та облаштованими паркувальними зонами.

Повне орендне завантаження офісних і торговельних приміщень створює передумови для отримання доходу від оренди. Різноманітність площ, наявність торговельних зон, технічних приміщень і підвалу забезпечують функціональність комплексу та потенціал для довгострокового інвестування в комерційну нерухомість.

Об’єкт для інвестора, який шукає масштабний офісний актив із чинною орендною діяльністю та комплексною інфраструктурою.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 этажах, В здании 11 этажей. Помещение свободной планировки. Без комиссии