A35962

Фасадне комерційне приміщення біля метро «Звіринецька» — готовий орендний бізнес із першого дня
Преміальна локація, стабільний орендар та $1 500 щомісячного доходу. Комерційна нерухомість, яка вже працює на ваш капітал.

Пропонується до продажу універсальне нежитлове приміщення у престижній локації Києва — лише 1 хвилина пішки до метро «Звіринецька».

Фасадне розташування, великі вітрини, окремий вхід і постійний потік пішоходів та автомобілів роблять об'єкт привабливим як для власного бізнесу, так і для інвестора, який шукає готовий актив із регулярним орендним доходом.

Інвестиція, яка вже приносить дохід
Об'єкт здається в оренду протягом двох років без перерв, а нині його займає діючий орендар — салон краси.

Поточний орендний дохід: $1 500 на місяць.
Річний дохід: $18 000 до врахування витрат і податків.
Комунальні платежі: сплачуються додатково до орендної плати.
Договір оренди: строком на один рік із можливістю продовження.
Історія оренди: за наданою інформацією, приміщення стабільно здавалося без простоїв.
Ви купуєте не просто квадратні метри, а комерційний об'єкт із чинним орендним договором і сформованою історією попиту.

Переваги, що працюють на бізнес
Фасад і максимальна видимість

Окремий фасадний вхід.
Великі вітрини для реклами та презентації бренду.
Активний пішохідний і автомобільний трафік.
Метро в хвилині ходьби — зручний доступ для клієнтів і персоналу.
Комунікації для стабільної роботи

Електрична потужність 15 кВт.
Підведений газ.
Передбачений вивід під підключення генератора.
Якісний ремонт, що дозволяє використовувати приміщення без необхідності розпочинати ремонтні роботи з нуля.
Універсальність використання

Формат приміщення підходить для широкого спектра комерційних напрямів: аптеки, банківського відділення, салону краси, кафе, магазину або представництва бренду — за умови відповідності вимогам конкретного виду діяльності.

Чому варто розглянути цей об'єкт?
Локація: близькість до метро підтримує постійний потік потенційних клієнтів.
Грошовий потік: орендар уже працює, а приміщення приносить регулярний дохід.
Ліквідність: фасадні приміщення біля метро мають широкий спектр потенційних орендарів.
Гнучкість: можна продовжити орендні відносини або в перспективі розглянути використання для власного бізнесу.
Комерційна нерухомість у сильній локації — це можливість інвестувати в матеріальний актив із потенціалом довгострокового збереження капіталу та отримання орендного доходу.

Ваш наступний інвестиційний актив
Фасадне приміщення біля метро «Звіринецька» поєднує ключові характеристики комерційної нерухомості, на яку є попит: видимість, доступність, функціональність і чинний орендний дохід.

Придбайте нерухомість, яка вже працює, замість того щоб починати бізнес із нуля.

Деталі щодо вартості, площі та організації перегляду — за запитом.

A35962

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Здание построено в 1960 году. В помещении 1 комната. Комиссия за услуги 5 %