Пропонується до продажу нова окремостояча комерційна будівля у Шевченківському районі Києва, район Нивки.

Загальна площа — 1 775 м
6 рівнів — 5 поверхів + підвал

Будівля введена в експлуатацію. Поточна готовність — близько 90%, виконуються фінальні роботи.

Об’єкт має гнучке планування та підходить як для власного бізнесу, так і для подальшої орендної експлуатації.

Основні характеристики:

• окремостояча комерційна будівля;
• загальна площа — 1 775 м;
• 5 поверхів + підвальний рівень;
• електрична потужність — 200 кВт;
• приватна парковка — до 20 автомобілів;
• окремі входи та можливість незалежного доступу до приміщень;
• відкриті приватні тераси;
• каркасно-монолітна конструкція;
• приміщення у форматі shell & core, готові до адаптації під потреби власника або орендарів.

Площі по рівнях:

Підвал — 246,7 м
1 поверх — 215 м
2 поверх — 259 м
3 поверх — 361,4 м + тераса 108,4 м
4 поверх — 293,9 м + тераса 75,35 м
5 поверх — 219,25 м

Можливі формати використання:

• медичний центр / клініка;
• офісний центр або штаб-квартира компанії;
• представництво / showroom;
• beauty & wellness;
• освітній центр;
• сервісний бізнес;
• ритейл;
• багатофункціональний орендний комплекс.

Можливе розміщення одного великого користувача або поділ будівлі між декількома орендарями.

Локація Київ, близько 5 хвилин пішки до метро «Нивки».

Зручний виїзд на Берестейський проспект. Поруч розташовані ЖК «Файна Таун», нові житлові проєкти та сформований житловий масив.

Локація активно розвивається та має значний потенціал для комерційного використання.

Об’єкт може бути цікавим як для кінцевого користувача, так і для інвестора з подальшим формуванням орендного бізнесу.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Незавершенное здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 6 этажей. Здание построено в 2025 году. Помещение свободной планировки. Без комиссии