RR18241 Продаж Офіс Київ Поділ вул. Хорива 21-23/9 137 м² 2 поверх Чинний орендар 20 робочих місць 2 балкони Ремонт Меблі Метро Контрактова площа

Пропонується до продажу готовий офіс площею 137 м² у престижній діловій частині Подолу, за адресою: Київ, вул. Хорива, 21–23/9. Приміщення розташоване на другому поверсі чотириповерхової будівлі, має функціональне планування на 20 робочих місць, два фасадні балкони та розташоване приблизно за 1,5 хвилини пішки від метро «Контрактова площа». Офіс уже переданий в оренду, що дозволяє розглядати його як готовий інвестиційний об'єкт із чинним орендарем.

Основна інформація:

— тип нерухомості — офіс
— тип угоди — продаж
— загальна площа — 137 м²
— місто — Київ
— район — Поділ
— адреса — вул. Хорива, 21–23/9
— поверх — 2
— поверховість будівлі — 4
— висота стелі — 3,8 м
— кількість робочих місць — 20
— кількість фасадних балконів — 2
— планування — open space та кабінетна система
— стан — готовий офісний ремонт
— меблювання — наявне
— статус — приміщення з чинним орендарем

Планування:

— open space на 12 робочих місць
— окрема робоча зона на 6 місць
— кабінет керівника
— переговорна кімната
— кухня
— 2 санвузли
— 2 фасадні балкони

Планування поєднує відкриті робочі зони з окремими приміщеннями для керівництва та переговорів, забезпечуючи комфортну організацію робочих процесів.

Комплектація:

— офісні меблі
— облаштовані робочі місця
— кухонні меблі
— холодильник
— мікрохвильова піч
— посудомийна машина
— система кондиціонування
— клімат-контроль
— офісне обладнання

Переваги та технічні характеристики:

— готовий офіс із чинним орендарем
— загальна площа 137 м²
— функціональне планування на 20 робочих місць
— висота стелі 3,8 м
— два фасадні балкони
— поєднання open space та кабінетної системи
— готовий офісний ремонт
— меблі та обладнання
— система кондиціонування
— клімат-контроль
— обладнана кухня
— два санвузли
— престижне розташування в історичному центрі Подолу
— близькість до станції метро
— можливість використання як інвестиційного об'єкта

Інвестиційний потенціал:

— наявний чинний орендар
— сформовані орендні відносини
— можливість отримання орендного доходу відповідно до умов чинного договору
— готове приміщення з меблями та обладнанням
— відсутність необхідності проведення додаткового ремонту для поточного офісного використання
— можливість перегляду умов оренди в майбутньому відповідно до договору та ринкової ситуації
— центральна локація, приваблива для офісних орендарів

Інфраструктура:

— історичний та діловий центр Подолу
— станція метро «Контрактова площа» — орієнтовно 1,5 хвилини пішки
— Контрактова площа
— офісні та бізнес-центри
— банки та фінансові установи
— кафе та ресторани
— магазини й заклади обслуговування
— зупинки громадського транспорту
— розвинена транспортна інфраструктура
— зручне сполучення з центральними районами Києва

Об'єкт підійде інвестору, який шукає готову комерційну нерухомість із чинним орендарем, функціональним плануванням і престижним розташуванням. Поєднання офісного ремонту, обладнання та близькості до метро створює передумови для подальшого використання приміщення в орендному бізнесі.

Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації щодо об'єкта, ознайомлення з умовами чинної оренди та організації індивідуального перегляду.

Код об'єкта: RR18241

Продажа Офис Киев Подол ул. Хорива 21-23/9 137 м² 2 этаж Действующий арендатор 20 рабочих мест 2 балкона Ремонт Мебель Метро Контрактовая площадь

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 2 этаже, В здании 4 этажа. В помещении 3 комнаты. Без комиссии