RR9197 Продаж Комерційне приміщення Київ Печерськ бульв. Марії Примаченко 4 70 м² Фасад Вітрини Орендар Газ 15 кВт Метро «Звіринецька» 1 хв

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 70 м² за адресою: Київ, бульвар Марії Примаченко, 4, лише за хвилину пішки від станції метро «Звіринецька». Об'єкт розташований на першому поверсі, має окремий вхід, великі вітрини, якісний ремонт і необхідні інженерні комунікації. Приміщення вже орендує салон, що робить його привабливим варіантом для інвестора, який шукає комерційну нерухомість із чинним орендним доходом.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — комерційне нежитлове приміщення
— Місто — Київ
— Район — Печерський
— Адреса — бульвар Марії Примаченко, 4
— Загальна площа — 70 м²
— Поверх — 1
— Розташування — фасадне
— Вхід — окремий, із фасаду
— Вікна — великі панорамні вітрини
— Стан — якісний ремонт
— Електрична потужність — 15 кВт
— Орендний статус — чинний орендар, салон
— Договір оренди — річний, із можливістю пролонгації

Планування:

— основна комерційна площа
— фасадна вхідна група
— приміщення з великими вітринами

Функціональний формат дозволяє адаптувати простір під різні напрями комерційної діяльності з урахуванням технічних вимог та необхідних погоджень.

Комплектація:

— система кондиціонування
— система відеоспостереження
— охоронна сигналізація
— система підігріву підлоги

Переваги та технічні характеристики:

— престижне розташування в Печерському районі
— перший поверх
— окремий фасадний вхід
— великі вітринні та панорамні вікна
— хороша видимість із вулиці
— активний пішохідний та автомобільний трафік
— якісний ремонт
— електрична потужність 15 кВт
— підведений газ
— централізоване опалення
— кондиціонування
— підігрів підлоги
— відеоспостереження
— охоронна сигналізація
— підготовлений вивід для підключення генератора
— близькість до станції метро «Звіринецька»
— чинний орендар

Наявність виводу під генератор дозволяє розглядати підключення резервного джерела живлення. Сам генератор у комплектації об'єкта не заявлений.

Можливі формати використання:

— аптека
— банківське відділення
— салон краси
— косметологічний кабінет
— кафе
— шоурум
— магазин
— офіс обслуговування клієнтів

Використання приміщення під конкретний вид діяльності залежить від відповідності технічним, санітарним та іншим нормативним вимогам.

Інвестиційні переваги:

— приміщення вже передане в оренду
— чинний орендар — салон
— річний договір оренди з можливістю продовження
— за інформацією власника, протягом останніх років об'єкт здавався без простоїв
— орендар окремо сплачує комунальні послуги
— можливість придбання готового орендного активу

Фасадне розташування, близькість до метро та наявність орендаря роблять об'єкт цікавим для інвестора. Умови чинного договору, фактичні надходження та порядок переходу прав і обов'язків орендодавця підлягають перевірці перед придбанням.

Інфраструктура:

— станція метро «Звіринецька» — орієнтовно 1 хвилина пішки
— бізнес-центри
— житлові комплекси
— банківські відділення
— кафе та ресторани
— магазини
— активне ділове середовище
— зручна транспортна розв'язка
— пішохідний та автомобільний трафік

Особливості оформлення угоди:

Власник перебуває за кордоном, тому передбачено двоетапне оформлення продажу:

Підписання попереднього нотаріального договору та внесення завдатку.

Приїзд власника для підписання основного договору купівлі-продажу.

Умови попереднього договору, порядок внесення завдатку та строки укладення основного договору погоджуються сторонами під час підготовки угоди.

Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з умовами чинної оренди та організації перегляду приміщення.

Код об'єкта: RR9197

Продажа Коммерческое помещение Киев Печерск бул. Марии Примаченко 4 70 м² Фасад Витрины Арендатор Газ 15 кВт Метро «Зверинецкая» 1 мин

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Комиссия за услуги 5 %