Продаж фасадного магазину на Подолі з орендарем OKWINE — 114,6 м²

Пропонується до продажу комерційне приміщення за адресою: м. Київ, вул. Волоська, 36/38, на розі з вул. Ярославською.

Магазин розташований на першому поверсі чотириповерхового будинку, має фасадні вітрини та два окремі виходи. Чинний орендар — виномаркет OKWINE.

Основні характеристики:

• Загальна площа — 114,6 м².

• Перший поверх.

• Фасадне розташування на розі двох вулиць.

• Два окремі виходи.

• Електрична потужність — 20 кВт.

• Централізоване опалення.

• Центральні водопостачання та каналізація.

• Є санвузол.

• Приміщення з ремонтом.

• За інформацією продавця, об’єкт від початку належить до нежитлового фонду.

Оренда та розрахункова окупність

Приміщення приносить орендний дохід. Договором передбачено щорічне підвищення орендної плати на 10%.

Розрахунковий строк окупності за валовими орендними надходженнями — близько 8,4 року, або 8 років 5 місяців, з урахуванням щорічної індексації.

Розрахунок передбачає безперервну оренду та застосування індексації протягом усього зазначеного періоду за незмінного валютного курсу. Податки, витрати власника й витрати на придбання не враховані; фактичний строк окупності може відрізнятися.

Поруч — кав’ярня-пиріжкова «Тітка Клара», стоматологія та три великі бізнес-центри. Станція метро «Контрактова площа» — орієнтовно за 5 хвилин. Фасадні вітрини забезпечують видимість магазину з вулиці.

Вартість — 375 000 доларів США.

Звертайтеся для отримання інформації щодо умов чинного договору оренди, уточнення умов продажу та організації перегляду.

#127

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 4 этажа. Здание построено в 1913 году. Без комиссии