RR2165 Продаж Торгове приміщення Київ ЖК «Бульвар Фонтанів» 408 м² Печерськ Фасад Вітрини 80 кВт Стеля 4,2 м 8 паркомісць Зона розвантаження 100 м²

Пропонується до продажу фасадне торгове приміщення площею 408 м² у престижному ЖК «Бульвар Фонтанів» за адресою: Київ, вулиця Саперне Поле, 3, Печерський район. Об'єкт розташований на першому поверсі, має великий фасадний вхід і вітринні вікна з видом на вулицю та алею фонтанів комплексу. Висота стелі 4,2 м, електрична потужність 80 кВт і додаткова зона розвантаження створюють широкі можливості для комерційного використання.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — торгове приміщення
— Місто — Київ
— Район — Печерський
— Адреса — вулиця Саперне Поле, 3
— Житловий комплекс — «Бульвар Фонтанів»
— Загальна площа — 408 м²
— Поверх — 1
— Поверховість будинку — 24
— Розташування — фасадне
— Вхід — фасадний
— Вікна — великі вітринні
— Висота стелі — 4,2 м
— Електрична потужність — 80 кВт
— Паркінг — 8 машиномісць у підземному паркінгу
— Додаткова зона розвантаження — 100 м²

Планування:

— торгове приміщення загальною площею 408 м²
— велика фасадна вхідна група
— вітринні вікна з виходом на вулицю
— вітринні вікна з видом на алею фонтанів
— додаткова зона розвантаження площею 100 м²

Приміщення має вигідне фасадне розташування та значну площу, що дозволяє розглядати різні формати організації торгового простору.

Конкретна конфігурація внутрішніх приміщень і можливості перепланування уточнюються під час перегляду.

Переваги та технічні характеристики:

— престижний ЖК «Бульвар Фонтанів»
— Печерський район Києва
— загальна площа 408 м²
— перший поверх
— фасадне розташування
— великий фасадний вхід
— панорамні вітринні вікна
— вітрини з видом на вулицю та алею фонтанів
— висота стелі 4,2 м
— електрична потужність 80 кВт
— 8 паркомісць у підземному паркінгу
— паркомісця поруч із зоною розвантаження
— додаткова зона розвантаження 100 м²
— користування зоною розвантаження без додаткової плати
— розташування серед житлової та комерційної забудови
— потенційний клієнтопотік від мешканців комплексу та сусідніх об'єктів

Паркінг і логістика:

— 8 машиномісць у підземному паркінгу
— розташування паркомісць поблизу зони розвантаження
— окрема зона для розвантажувальних операцій площею 100 м²
— користування зоною розвантаження без додаткової плати

Наявність паркомісць і додаткової площі для розвантаження є важливою перевагою для бізнесу, який потребує регулярного постачання товарів.

Правовий статус машиномісць та умови користування зоною розвантаження уточнюються під час ознайомлення з документацією.

Можливі формати використання:

— супермаркет
— продуктовий магазин
— магазин товарів для дому
— меблевий салон
— шоурум
— магазин одягу та аксесуарів
— торговельне представництво
— салон краси або косметологічний центр
— інший комерційний формат відповідно до технічних характеристик приміщення

Інфраструктура:

— ЖК «Бульвар Фонтанів»
— алея фонтанів комплексу
— житлова забудова Печерського району
— сусідні житлові комплекси
— офісні приміщення
— комерційні заклади
— підземний паркінг
— вулиця Саперне Поле
— транспортна інфраструктура центральної частини Києва

Розташування серед житлових комплексів та офісної забудови формує потенційну аудиторію покупців і відвідувачів. Фасадні вітрини забезпечують хорошу оглядовість торгового приміщення з вулиці та внутрішньої алеї комплексу.

Інвестиційні переваги:

— комерційна нерухомість у престижному житловому комплексі
— велика площа 408 м²
— перший поверх із фасадним входом
— вітринне скління
— електрична потужність 80 кВт
— високі стелі
— 8 паркомісць
— додаткова зона розвантаження
— розташування в Печерському районі
— можливість використання під різні торгові формати

Приміщення підійде для власного бізнесу або інвестиційного придбання з подальшою здачею в оренду. Поєднання фасадного розташування, технічних характеристик та логістичних можливостей робить об'єкт перспективним для комерційного використання.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документацією та узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR2165

Продажа Торговое помещение Киев ЖК «Бульвар Фонтанов» 408 м² Печерск Фасад Витрины 80 кВт Потолок 4,2 м 8 паркомест Зона разгрузки 100 м²

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 22 этажа. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 5 %