RR1440 Продаж Комерційна будівля Київ Дніпровський район вул. Кибальчича 11А 5000 м² 3 рівні Власна ТП 250 кВт Ділянка 0,5507 га Ринок Троєщина Трафік

Пропонується до продажу комерційна будівля загальною площею 5000 м² у Дніпровському районі Києва, за адресою: вулиця Кибальчича, 11А, поблизу ринку «Троєщина». Об'єкт розташований у густонаселеному житловому масиві з активним потоком потенційних відвідувачів. Власна трансформаторна підстанція, окрема електрична лінія та земельна ділянка в довгостроковій оренді створюють можливості для розвитку масштабного комерційного проєкту.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — комерційна будівля
— Місто — Київ
— Район — Дніпровський
— Адреса — вулиця Кибальчича, 11А
— Загальна площа — 5000 м²
— Цокольний поверх — 1500,6 м²
— Перший поверх — 1718,4 м²
— Другий поверх — 1252,8 м²
— Площа земельної ділянки — 0,5507 га
— Право користування землею — довгострокова оренда
— Електропостачання — власна трансформаторна підстанція 250 кВт
— Додаткова електрична лінія — 60 кВт
— Локація — поблизу ринку «Троєщина»

Планування:

Цокольний поверх — 1500,6 м²

— площа для організації складських, торговельних або допоміжних приміщень залежно від технічних умов

Перший поверх — 1718,4 м²

— площа для організації торговельних, виставкових або сервісних зон

Другий поверх — 1252,8 м²

— площа для розміщення комерційних, адміністративних або інших функціональних зон

Будівля має три зазначені рівні. Їхня сумарна площа становить 4471,8 м²; розподіл решти площі в межах заявлених 5000 м² потребує уточнення за технічною документацією.

Переваги та технічні характеристики:

— загальна заявлена площа 5000 м²
— три рівні будівлі
— цокольний поверх 1500,6 м²
— перший поверх 1718,4 м²
— другий поверх 1252,8 м²
— земельна ділянка 0,5507 га
— довгострокова оренда земельної ділянки
— власна трансформаторна підстанція потужністю 250 кВт
— окрема електрична лінія потужністю 60 кВт
— розташування в житловому масиві
— активний пішохідний і транспортний трафік
— близькість до ринку «Троєщина»
— можливість розглянути різні формати комерційного використання

Наявність власної трансформаторної підстанції та окремої електричної лінії є важливою перевагою для бізнесу зі значним енергоспоживанням. Умови підключення та фактично доступну потужність необхідно перевірити за технічною документацією.

Земельна ділянка:

— площа — 0,5507 га
— форма користування — довгострокова оренда
— розташування — при комерційній будівлі

Умови договору оренди, строк його дії та цільове призначення земельної ділянки уточнюються під час перевірки документів.

Можливі формати використання:

— торговельний центр
— торговельно-офісний комплекс
— супермаркет
— магазин великого формату
— виставковий центр
— сервісний комплекс
— складсько-торговельний об'єкт
— інвестиційний проєкт із подальшим поділом площ для орендарів

Можливість реалізації конкретного формату залежить від технічного стану будівлі, її планування, цільового призначення та необхідних дозволів.

Інфраструктура:

— Дніпровський район Києва
— вулиця Кибальчича
— ринок «Троєщина» поблизу
— густонаселений житловий масив
— торговельна інфраструктура району
— сформований пішохідний і транспортний потік
— доступ до міської дорожньої мережі

Розташування поруч із ринком та житловою забудовою формує потенційну клієнтську аудиторію для торговельних і сервісних підприємств.

Інвестиційні переваги:

— масштабний комерційний об'єкт у Києві
— заявлена загальна площа 5000 м²
— значна площа першого поверху
— власна трансформаторна підстанція
— додаткова електрична лінія
— земельна ділянка в довгостроковій оренді
— розташування поблизу ринку
— житловий масив із потенційним клієнтопотоком
— можливість організації декількох комерційних напрямів

Об'єкт може зацікавити інвесторів, девелоперів та компанії, які шукають велику комерційну площу в межах Києва. Значні площі, електрична інфраструктура та розташування в житловому районі створюють передумови для розвитку торговельного або багатофункціонального комплексу.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з технічною та земельною документацією й узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR1440

Продажа Коммерческое здание Киев Днепровский район ул. Кибальчича 11А 5000 м² 3 уровня Своя ТП 250 кВт Участок 0,5507 га Рынок Троещина Трафик

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Торговое помещение. В здании 2 этажа. Комиссия за услуги 5 %